高雄國賓容積率1142.4％更高 陳其邁：嚴審

台北市京華城容積率弊案延燒，民代關注高雄國賓飯店改建案容積率高達1142.4％，遠高於京華城840％，質疑開放容積未顧及城市基礎建設能否承載。高雄市長陳其邁昨表示，樓層高的大樓須經過都市設計審議委員會、交通影響評估、環境影響評估等程序，「針對這個案（國賓），我們會嚴加審查。」

陳其邁說，都市計畫通盤檢討會試算在哪些區域、怎樣的條件下容積應該多少，政府也有相關機制，例如都更、危老或綠建築等事項有不同評定標準，會整體看容積率多少來做通盤檢討；另外，不僅只有容積率，建蔽率也是考量因素，加上交通、環境評估及都市設計審議，經過這些審查程序才能夠取到建照。

高市都發局表示，國賓飯店所在基地土地使用分區為「商五」，法定容積率是840％，加上2022年取得的危老重建容積獎勵36％，實設容積才達1142.4％，此案未申請容積移轉或增額容積，也沒額外獨創任何容積獎勵項目。

國賓飯店改建案引發部分鄰近住戶不滿，國民黨高市議員邱于軒說，容積是公共財，高雄市原本的容積率就已經很高，有些案子核准下去，容積率動輒超過1000以上，「市府一直開放容積、一直蓋大樓」，未顧及城市基礎建設能否承載，這次凱米颱風淹水就是最好例子。

另據台北中國時報報導，京華城容積率引發爭議，高雄國賓危老改建案，也因容積率高達1142％引起民代關注是否為真危樓，質疑高市府以涉及國賓營業資訊為由，遮蔽結構技師報告，高雄市長陳其邁3日表示，會嚴加審查；高雄市工務局則說，擬依《政府資訊公開法》，提供報告供陳情單位索閱。

高雄國賓重建案因適用危老重建，獲得1142％容積率，卻引發一旁住宅大樓質疑恐影響景觀疑慮，加上該處為土壤液化潛勢區引發擔憂，有市民陸續向市府陳情，高雄市議員邱于軒今年議會質詢時要求公開結構技師報告，卻被市府以「侵害簽證技師著作權及設籍當事人營業事業有關資訊」為由拒絕。

近日京華城840％容積獎勵決策引發關注，也讓高雄國賓案浮上檯面，高雄市政府昨大轉彎，決定向民代、陳情人公開國賓評估報告，工務局表示，高雄國賓適用危老重建條例，標準與全國一致，因涉及人民安全等公益事項，依法公開報告並嚴格把關改建計畫。

邱于軒酸「早知如此何必當初」，認為市府當初就公開報告，而不是在全國關注壓力下才決定公開；報告內容大致是符合危老標準沒錯，但內容有前後數據不一的瑕疵，詳細內容也會委請其他專家檢視，她認為國賓案沒有京華城複雜，但市府仍應拿出魄力、維護市民安全。

對此，工務局回應，就數據不一部分將函請鑑定單位台北市結構技師公會說明。高雄市長陳其邁也說，國賓案除依都市計畫審查外，因樓層較高還需經都市設計審議委員會、交通衝擊評估以及環境影響評估等項目嚴加審查後才能取得建照，也會對容積率計算方式通盤檢討。