滿足長遠需求 港府10年擬建屋44萬伙 公營屋30.8萬

香港新聞組/香港29日電

港府28日公布「長遠房屋策略」新一份周年進度報告,推算未來10年總房屋需求為43.8萬個單位,因而將未來10年總房屋供應目標定於約44萬個單位,公私營房屋新供應比例維持「七三比」。長策指出未來10年30.8萬個公營房屋單位,公屋/綠置居和其他資助出售單位,將以邁向60比40的比例作為規畫基礎,按此比例,未來10年有12.3萬個資助出售房屋單位供應。

大公報報導,在計算房屋需求時,長策估計非本地學生每年需約1080個單位,較去年估算增加420個單位,增幅近64%,10年涉及需要1萬800個單位。有立法會議員表示,今年是港府第10年推出長策,社會已有很大變化,長策內容應涵蓋私營租務市場情況,避免房屋政策出現盲點。

房屋局根據四個因素,包括住戶數目淨增長、受重建影響住戶、居住環境欠佳住戶,以及其他因素,推算由2025/26至2034/35年度的十年期內,總房屋需求估算為43萬300個單位,較去年估算的42萬4300個單位,增加6000個單位。加入考慮推算私營房屋市場有7700個空置單位,總房屋需求調整為43萬8000個單位,房屋供應目標為44萬個單位。

值得留意的是,長策指出其他因素的房屋需求中,可能會居於香港房屋單位的非本地學生,估計每年的房屋需求為1080個單位,較去年估算的660個單位,增加64%。文件指此推算參考了由2014/15至2023/24年度,每年平均增加約3800個學生簽證;根據教育局和大學教育資助委員會的資料,約60%的學生並非居於學院提供的宿舍,以及假設平均每兩名非本地學生共住一個房屋單位。

長策報告自去年起未有更新劏房估算數字,沿用2022年的統計,即約12.75萬伙,今年維持一樣。報告指出,今年施政報告提出規管劏房,合乎標準的分間單位「簡樸房」可出租,鑒於相關出租制度的最終方案目前尚未敲定,所以維持約12.75萬伙推算,並在下一年度的報告更新。

房屋局推算總房屋供應目標44萬個單位,公營房屋佔30.8萬,私營房屋為13.2萬。局方強調,港府已覓得足夠土地,可滿足公營房屋單位供應目標,規畫公營房屋發展時也會保持彈性,確保可以因應實際情況轉變,適時作出相應調整。

港府28日公布「長遠房屋策略」周年進度報告,下一個10年期總房屋需求為43.8萬個單位,政府將供應目標定於44萬個單位。(中通社)

房屋局就長策提出三個優化方向,其一為持續以供應主導和靈活變通的原則提升房屋供應;其二是完善置業階梯,促進青年置業;其三為確保善用公屋資源,鼓勵公屋租戶向上流。

港府 學生簽證 教育局

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