主人欠債 北京皇家級四合院4.5億拍賣
北京一處皇家級四合院近日由廈門市湖里區人民法院上架拍賣,因起拍價4.5億元(人民幣,下同,約6242萬美元),且占地面積6285.76平米,引發關注並衝上熱搜。據報導,這處四合院仿照乾隆年間的大圓鏡智寶殿重建,地理位置優越,因主人無法償還債務,被廈門一家銀行法拍,目前引來逾2萬人圍觀,暫無人報名。
瀟湘晨報報導,拍賣標的「北京市西城區地安門西大街28號房產及該房產相應的土地使用權」,此次拍賣的房產地理位置優越,緊鄰北海公園、什剎海,環境優美,是大眾旅遊勝地,屬北京西城二環裡稀缺優質資源。同時,該房產仿照乾隆年間的大圓鏡智寶殿重建而成,原建築物屬於舊有皇家園林的一部分。
報導指出,拍賣房產占地面積6285.76平米,總建築面積1萬6696.1平米,雙層三進,院落寬敞,地上建築共計7棟,可作娛樂餐飲用地,利用空間大。估價5.3億元,起拍價4.5億元。目前該房產有人占用,拍賣成交後兩個月內會自行騰退房產。
此次拍賣不少人好奇,為何北京的四合院會由廈門的法院拍賣?湖里區法院表示,這是一起公證債權文書強制執行案件。申請執行人為廈門某銀行,被執行人包括兩家公司,其中一家公司是這座四合院的「主人」,以四合院為抵押物向銀行貸款,因無法償還債務,因此廈門某銀行以公證債權文書申請拍賣四合院。
據報導,此前,法拍起拍價最高的北京四合院,為5.129億元;成交價最高的北京四合院,為1.5676億元。
報導稱,2023年9月18日到9月19日,北京莊勝房地產名下的一處北京四合院曾公開拍賣,起拍價5億1291.99萬元,相當於評估價的九折,結果流標。2022年12月1日至12月2日,北京市西城區銀錠橋胡同18號房地產拍賣,起拍價8710萬元。經過158次出價,最終被北京瀚閱科技有限公司以1.5676億元拿下,平均每平米為20.92萬元。
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