不僅買公寓 也買豪宅…來紐約置產的佛州人 大增

佛羅里達州長期以來一直是紐約州的陽光避風港，有160萬前紐約客在陽光充足的佛州享受溫暖；但現在，情況似乎正在發生變化，愈來愈多的佛州人正在放棄棕櫚樹，轉而選擇紐約的高樓大廈，數據顯示，如今佛州居民已經是紐約房地產市場上最積極的買家之一。

根據PropertyShark的一項新研究，佛州居民僅在2024年上半年就購買了219處、價值達到3億1500萬元的紐約房產，比他們十年前同期的支出多了近3000萬元。

而且，佛州居民不僅是在買普通的公寓，他們也是豪宅市場的主要買家，總計花費1億1400萬元購買價值300萬元以上的豪宅；研究稱，這主要因為佛州高昂的保險費率，幾乎是全國平均水平的三倍，再加上惡劣的天氣條件，促使居民考慮遷往紐約州。

數據顯示，雖然2022年有將近73萬9000人搬到佛羅里達州，但也有約49萬人離開佛州，其中2萬1300人搬到了紐約，目前尚不清楚佛州人在紐約購買的房產是作為主要住所還是第二居所；儘管佛州買家貢獻的交易數量仍不及新澤西買家的345宗，但新州買家的影響力正在減弱中，該州買家占紐約房市外州買家的比率從2014年的27.6%下降到現在的19%，他們在紐約市的投資也比十年前少了4700萬元。

此外，加州人也正成為紐約地產市場的湧入力量，過去十年中，加州買家的比率從略低於10%增長到13.4%；自2014年以來，他們的支出增加了1億700萬元，僅在2024年前六個月就達到了3億5200萬元。

不過，儘管外州買家忙於在紐約購房，本地紐約客也沒有袖手旁觀，特別是在布朗士區的房屋購買量，增加了20%。