羅蘭岡360戶新建案獲准 最快明年首季開工

洛杉磯縣屬地羅蘭岡（Rowland Heights）360戶的新社區建案，2024年10月初獲得縣政委員會無異議通過，最快2025年第一季就能動工。

基地為原來的高爾夫球場「Royal Vista Golf Club」，它的門牌雖然在核桃市E. Colima Road 20055號，但改建後將由羅蘭岡出入，位在Colima Road 20100街區與Walnut Drive 19816之間。

名為「The Royal Vista Residential Project」的建案已在7月底通過洛縣區域規畫委員會的環境影響評估，交由公民討論後再送回縣委會表決。

計畫獲准後可望新增360間住宅，格局分為獨棟屋、雙拼屋、三合屋與連棟屋，特別的是82間為宜居宅，滿足縣市供應量的不足。社區另有28英畝的公共綠地可供戶外活動，並將新社區與舊社區區隔開來。

洛縣區域規畫委員會主席Amy Bodek強調，這是六年來首度出現可以購買所有權的合宜宅新建案，對於公眾福祉與社區住房需求都很有幫助。

特別是，羅蘭岡的生活消費愈來愈高，大家的收入都不錯，導致在這裡土生土長的人，卻買不起這裡的房子，只有這樣的新建案才能改善住房短缺。

洛縣縣委蘇麗絲（Hilda Solis）則肯定新社區的廣大綠地，勢必成為羅蘭岡後續建案的新指標。

她在聲明中表示，基於2021年度的區劃更新，這項建案得以在她辦公室的積極媒合下，建商納入居民的重要意見，因此才能順利通過。她並指出，各方都有責任為社區帶來新的機會，不只是合理住房、重要職缺、公共綠地，這些對東蓋柏谷類似羅蘭岡一樣的社區特別重要。

雖然環境影響評估已經完成，但居民仍在其後的意見表達中凸顯建案的缺點。

羅蘭岡社區協調會（Rowland Heights Community Coordinating Council）的會議中，成員與居民認為，羅蘭岡的基礎建設根本無法支應新增的360戶，另外也有像住了30年的居民Helen Jose，認為建案的規模太大，一定會礙住本來的好風景，還有每天無比動人的夕陽，所以堅決反對建案。

不過，最後贊成意見居多，新社區案還是過關。建商Project Dimensions的副總Jon Conk就呼籲，新建案能為社區帶來立即好處，包括新增的人可以繁榮市景，附近鄰居的房價也會上漲。

蘇麗絲則點出其他優點，例如建商將與洛縣經濟機會部合作，依Targeted Worker Hire原則，為當地創造建築職缺，也會向周邊居民公開銷售。