利率持平 9月以來呈逐步下降趨勢

9月16日當周，房貸各期利率與上周持平，30年期固定抵押貸款利率為6.125%。自9月初以來，房貸利率呈現逐步下降趨勢。

此前，市場普遍關注於18日（周三）召開的聯準會會議。儘管投資人預期聯準會可能宣布降息，但對於潛在降息幅度的看法仍存在分歧。根據CME集團的FedWatch工具，目前市場預計聯準會降息50個基點的機率為65%，而降息25個基點的可能性則為37%。

此次聯準會9月會議考量諸多因素。如果決策者選擇大幅度降息，外界可能會解讀為聯準會對經濟前景的擔憂加劇。然而，貨幣政策的影響通常需要一年以上的時間才能完全體現於全球最大的金融體系中，這樣的滯後效應可能成為支持大幅降息的理由，尤其是在能夠防止金融體系進一步放緩的情況下。Bankrate首席財務分析師Greg McBride表示：「兩種降息方式都有其合理性。雖然目前經濟並未出現崩潰的跡象，但支持50個基點降息的理由在於防範風險，避免聯準會落後於形勢發展。」

歷史可能為此次決策提供線索。聯準會在2022年應對通脹壓力時，最初選擇了25個基點的加息，即便之後進行了50個基點和75個基點的加幅。首次小幅調整利率有助於市場逐步適應政策變化，這也許影響聯準會此次的降息決策。