OpenAI躍金山新地主 手握近百萬呎

舊金山紀事報報導，人工智能巨頭OpenAI近日在舊金山完成了第二次大規模擴張，再次提振了舊金山疲軟的辦公樓市場。

這間公司敲定在米慎灣Terry Francois街440號大樓簽訂長期租約。大樓比鄰勇士隊主場大通中心（Chase Center），與Uber總部也僅有一街之隔。

根據知情人士透露，大樓面積約有31.5萬平方呎，創下了舊金山2024年全市最大的辦公室租約，也是該公司有史以來最大的一次擴張。Uber大樓也在去年10月完成續租，大樓總面積也達到48.6平方呎。

今年4月，以ChatGPT聞名的OpenAI公司在舊金山快速成長。他們將擴張的地點瞄準了時尚服飾品牌Old Navy位於米慎灣的總部。

一位內部人士透露，公司在其他城市也在積極尋找辦公空間，包括在紐約市尋找20萬平方呎的辦公空間，以及在西雅圖尋找5萬平方呎的空間。

舊金山仍然是人工智能熱潮的中心，在所有地區中擁有最高的風險投資比例。但該行業的迅猛增長並沒有抵消疫情大流行對該市辦公租賃市場的消極影響。根據地產經紀公司CBRE的報告，舊金山的辦公室空置率在今年第二季度創下36.6%的記錄。

此前由於疫情以及居家辦公模式的一項，Uber總部將其辦公樓近50萬平方呎的空間轉租給OpenAI。2022年，Old Navy的母公司Gap Inc.以3.56億元的價格，將其地產出售給投資方DivcoWest。

根據地產公司JLL的統計，在OpenAI在上周五宣佈入駐米慎灣新的辦公樓後，其在舊金山所持有的地產總面積接近一百萬平方呎。而所有人工智能公司所佔的辦公區域，從430萬平方呎，躍升至470萬平方呎。