金山主要經濟指標疲弱 活力回歸無感

舊金山紀事報（San Francisco Chronicle）報導，儘管今年夏天舊金山曾又充滿了生機，市長布里德（London Breed）抓住這些跡象，宣布城市活力的回歸，但是，距離舊金山最重要的選舉之一還有不到一個月的時間，各種關鍵經濟指標顯示舊金山仍處於困境之中。換句話說，儘管專家們大多認為艱難、緩慢的復甦更有可能發生，舊金山的前景並沒有完全消除厄運循環（doom loop）的風險。

厄運循環的所有組成部分現在都存在於舊金山：辦公室依然空空蕩蕩。與 2019年相比，每周前往城市核心地帶的工人減少了55%。儘管上個月整個系統的乘客量達到了疫情後的高點，但市中心的BART流量只有2019年的三分之一。一些最大的酒店正被銀行贖回（foreclosures），1500名工人正在罷工以爭取更高的薪酬。市中心數十個零售空間空空如也；該市削減城市開支的努力正在進行，因為預計未來兩個財政年度的預算赤字將超過20億元。

辦公室空置率、酒店入住率和失業率在今年夏天都有所惡化。由於長達數年的財政危機，舊金山一些學校面臨關閉，原因是入學率下降和人員短缺，而疫情病又加劇了這一危機；科技公司裁員仍在繼續。

儘管舊金山市努力鼓勵批准開發項目，並將辦公樓改建成急需的住房，但城市天際線上的建築塔吊卻寥寥無幾。舊金山經濟的另外兩大支柱，公共運輸和酒店也依然面臨困境。

然而，「紀事報」8月份的一項民意調查顯示，選民對舊金山整體生活質量的看法自年初以來明顯改善。數據顯示，舊金山市中心的遊客行為發生了變化，周末人流量增加，這表明該地區正逐漸從辦公區向休閒活動中心過渡。

空置辦公室的數量仍在增加，但沒有以前那麼迅速，而租戶對辦公空間的需求正在穩步補充，最近已達到2019年的水平。市中心商業和住房市場的幾家主要開發商都持樂觀的長遠態度。

對於未來，人們的看法則比較複雜。舊金山和灣區擁有巨大的優勢： 世界上最強大的科技勞動力、頂尖的大學、人工智慧的中心。即便衰退，在2022年創造的市生產總值也高達2520億元。但即使在最好的情況下，這座城市也需要數年時間才能解決空置辦公室和關閉店面等問題。