10月1日起 紐約市穩租房1年期租約漲2.75% 兩年期租約漲5.25%

記者胡聲橋/紐約報導

紐約市租金釐定委員會(NYC Rent Guidelines Board)17日晚舉行投票,九名委員最後以五票贊成,四票反對通過動議,決定將全市穩租房一年期租約漲幅設為2.75%、兩年期租約的漲幅設為5.25%,10月1日起生效,全市將有近100萬套住屋受影響,這也是紐約市穩租房連續第三年大幅漲租。

在經過多輪公聽後,市租金釐定委員會17日在亨特學院(Hunter College)大會堂舉行最終投票。租金釐定委員會的九名委員分別由兩名租戶代表、兩名房東代表以及五名公共代表組成。會上,租戶代表提出了減租或凍結租金的動議,房東委員會提出了漲租動議,但表決後均未獲通過;最終,委員會主席戴維森(Nestor Davidson)提出了折衷方案,一年期租約漲幅設為2.75%、兩年期租約漲幅設為5.25%,該方案以五比四通過。

紐約市有近百萬套公寓為穩租房,每年租金漲幅不得超過規定。過去兩年,紐約州租金大幅上漲。市租金釐定委員會去年決定一年期租約漲幅3%、兩年期租約的首年漲幅設為2.75%,次年在首年的基礎上再漲3.2%,兩年合計漲幅超過6%。

市租金釐定委員會在今年4月的初步投票時將一年期漲租區間漲租區間設為2%至4.5%、兩年期租約漲幅設為4%至6.5%。這份漲租方案遭到了兩名租戶代表的反對,他們在最近一次聽證會上甚至以退場表示反對。在17日的最終投票中,有不少出席者也以喧鬧聲表示自己的不滿。他們認為,連續第三年提高穩租房的租金,令已經難以支付租金的低收入租戶難以承受。

市租金釐定委員會17日晚舉行投票,決定將全市穩租房一年期租約漲幅設為2.75%、兩年期租約的漲幅設為5.25%,10月1日起生效。(本報檔案照)

近日,25名州議員聯盟致信委員會主席戴維森(Nestor Davidson),敦促委員會要麼凍結租金,要麼批准盡可能低的漲幅。這封信由州眾議員愛潑斯坦(Harvey Epstein)和雷耶斯(Karines Reyes)共同發起。17日上午,法律援助協會(Legal Aid Society)發表公開信,呼籲凍結租金。該信稱,對弱勢群體而言,任何加租行為不僅沒有必要,而且會違背委員會的既定宗旨,即保護穩定租戶免受過高、不必要的租金上漲。

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