紐約市最新君主公寓大廈廉租屋中的首選理想家園

由紐約市房屋連結機構（NYC Housing Connect)最新推出的君主公寓大廈(THE MONARCH)，有多路地鐵與公車行經，設備先進優越，設施貼心周到，是廉租屋中的首選理想家園。該廈位於紐約市皇后區牙買加地段（92-29 Guy R Brewer Blvd, Jamaica, NY 11433），敬請合乎資格民眾於2024年11月4日之前，將申請表以郵寄或網上交件方式提出申請，遲交的申請表將不被考慮。

共有182個新建單位的君主公寓大廈，分為一臥與兩臥，可供一至五人家庭入住，月租從$1,596-$3,753不等，家庭收入自$58,560-$218,010不等。該廈禁煙，無申請費、無經紀佣金，更多資訊： https://www.monarchrentals.com。符合該廈收入和家庭規模要求的個人或家庭均可申請。合格的申請人將需要滿足更多甄選標準。居住在紐約市的申請人普遍會有優先入住的權利。

該樓有眾多人性化設備與措施，像是寵物友善、行人步行友善達96分、單位內設洗衣機/乾衣機和洗碗機、高端廚房電器、高級廚房流理臺及面料、高效電器、空調、插座附通用串行總線(USB)接口、智能控制冷暖氣、公用區域無線上網、高速上網、有線或衛星電視、四樓橋牌室、遊戲間、保安、保全攝像機。更多設施，月費$70: 室內籃球及匹克球場、高爾夫模擬器、健身中心和瑜伽館、會議室與電影放映室、兒童遊戲間以及寵物美容室。每天或每月停車費另計。單車貯存室，每月$15。此外，進出該廈十分方便，地近多路地鐵與公車站，包括E/J, Q111, Q112, Q114, Q20A & B, Q24, Q30, Q31。

按規定，該廈一定比例的單位保留給行動不便申請人（5%）、視障/聽障申請人（2%）；還有一定比例的單位優先保留給第12皇后區社區委員會的居民（20%）、能證明7/1/09或之後，住在第一和三布碌崙社區委員會的前居民、市府雇員（5%）。

大廈住客注意事項:  1. 租金包煮食瓦斯和熱水；租戶負責電力，包括電暖氣。2. 家庭成員包括每一個將跟你同住的人，包括父母及子女。這項規定取決於入住準則。3．家庭收入包括薪資、時薪、小費、社安金、兒童扶養金及其他收入。收入準則可能會變。4．本廈列出的最低收入可能不適用於第八條款（Section 8）或是其他合乎領取租金補助的申請人。資產也有限制。

該廈接受網上或郵寄申請。網上申請，請上網： https://housingconnect.nyc.gov/PublicWeb/. 郵寄索取申請表，請寄寫好地址的回郵信封至: The Monarch, PO Box 440, Wading River, NY 11792。每個開發項目限寄一份申請表。請勿重複寄出申請。請勿又上網又郵寄申請表。申請人遞交多於一份申請書，可能會被取消申請資格。截止後，抽籤選出將獲審閱的申請表。如果您的申請表被選中，並且看起來符合資格，您將獲通知提交文件，繼續審批程序，以最後決定你是否合乎入住資格。當局通常會在申請截止後2至10個月內與申請人聯繫。屆時，您會被要求呈交文件，證明家庭人口、家庭成員身份和家庭收入。

該建築是透過自願包容性住房計劃建造的，預計將透過紐約市住房保護和發展部的 421-a 稅收激勵計劃獲得免稅。紐約市致力於發揚所有社區都適用的包容原則，包括支持紐約人居住在他們自行選擇的社區，無論他們出自那個社區，也無論他們想要搬入那個社區。