年輕女沒房 用這招月賺18萬租金 華人也做類似生意

月薪18萬美元，卻沒有任何房產？一名21歲的年輕女子，正在利用Airbnb實現這個目標。她租借50套不屬於自己的房產，再把這些房子短租給客人，從中賺取差價。這樣的商業模式，近幾年在南加華人圈也悄然興起。

根據雅虎（Yahoo）新聞、businessinsider等媒體的綜合報導，21歲的TikTok網紅Hailie Anderson已成為這一商業趨勢的「代言人」，她透過租借近50處房產，每月賺取高達18萬美元的利潤。像Anderson一樣的年輕人不少，他們厭倦傳統的朝九晚五工作方式，正在利用房地產的套利模式賺錢，並在社交媒體上分享奢華生活方式。

洛杉磯華人居民G女士表示，她也在經營類似的商業模式，但僅貼補家用，並沒有賺大錢。G女士在聖蓋博地區租借一套擁有前後屋的大房子，月租4000美元左右，一家三口住在前屋，後屋打造成Airbnb短租，一房一衛每晚價格約250元。G女士表示，短租獲利的費用，差不多可以抵銷整幢房子的租金，「相當於我們一家免費租房子住，有時候生意好，一個月還能賺上千美元。」

G女士利用租借的房子獲利後，開始拓展這個商業模式；最近幾個月，她以5000美元的月租金，另外租借一套獨立屋，同樣經營Airbnb短租業務。三房三衛的房子，平均每晚定價400美元至500美元之間，但幾個月經營，回報並不如當初預計。G女士表示，「一房一衛更容易做短租，整幢大房子短租，有時候接連幾天沒人入住，就會有虧本可能」。

通過轉租方式經營Airbnb，這一趨勢如今在年輕人中非常流行，因為無需大量啟動資金，套利模式的關鍵在於，從房東處獲得長期租賃房屋，再以每晚的高價預訂給其他客人，賺取中間差額，就像經營酒店業務，但無需購買任何房地產。

Airbnb套利模式蓬勃發展的最大原因，是它的起步成本比買房子便宜得多。通常只需支付第一個月和最後一個月的租金、以及押金，即可租賃房產開展業務。正如網紅Anderson所說，「每月靠不擁有的房產賺取18萬元」。對於像她這樣的年輕人來說，是通往財富之路的門票。Business Insider報導指出，Anderson 19歲開始創業，當時租三套公寓。憑藉時尚的家具佈置、精美的照片、以及巧妙的營銷方式，她迅速將業務擴展到多個城市的近50處房產。

儘管利潤誘人，但並非沒有風險。有房地產專家認為，這種套利模式存在嚴重缺點，因為不擁有房產，所以對房子的控制權較低。比如房東可以隨時決定不續約，或者出售房產，這就會讓經營者手忙腳亂。Anderson也承認，買房是最終目標，她已經在Airbnb經營中套利，現在有能力購買屬於自己的房產。