屋崙華埠新門戶 美麗湖捷運站老人公寓動工

記者劉先進/屋崙即時報導

1960年代因建設需要,屋崙華埠拆除75棟房屋。64年後的今天,華埠美麗湖捷運站(Lake Merritt)停車場上,將新建97單元老人公寓可負擔房,其中44戶專門提供給面臨無家可歸風險的長者。

費時16年的屋崙華埠美麗湖捷運站老人公寓項目,17日下午正式動工,預計施工時間為21個月。這也是捷運站公交導向開發(TOD)項目之一,包括混合用途空間、以社區為中心的公園,辦公和住宅建築。預計將成為華埠新門戶。

項目建設方為屋崙最大的提供可負擔房的非營利機構、東灣亞洲地方發展公司(EBALDC)。公司華裔執行長陳潔瀅(Janelle Chan)說,項目提供多代同堂的住房、小型企業空間以及社區聚會場所,這是廣泛社區參與和創新的公私合作的結果,「項目開發了一個充滿活力的相互連接的走廊,凝聚社區。早上,能看到華裔公公婆婆打太極,與匆忙上班的上班族形成鮮明對比。這是華埠的新門戶。」

捷運董事拉本(Robert Raburn)說,捷運董事會制定宏偉目標,希望透過停車場和捷運地塊,建設2萬單元住房,「很少有人認為有可能實現,但多虧合作夥伴,我們順利推進。上世紀60年代,這裡曾有75棟房屋被拆除,為現在的建設讓路。通過這個項目,我們邁出第一步,讓鄰居們回到屋崙這一地區。」

市長盛桃說,東灣亞洲地方發展公司,是屋崙最大的可負擔房非營利性提供商,也是東灣最大的非營利性商業房著他們通過社區優先來領導。「擁有穩定的住房是關鍵,是確保健康長壽的關鍵。如果沒有必要的住房,基本需求得不到滿足,我們就失去很多。須時刻牢記照顧社區中最脆弱的人群,孩子和老年人。」

聯邦眾議員芭芭拉·李表示,住房問題長期以來與不平等、財富匱乏、種族和社會不公息息相關。為了消除這些差距,華盛頓特區正在推動存款法案等,幫助低收入家庭解決保證金問題。 從歷史上看,有色人種社區,包括屋崙華埠,都面臨住房問題,「我們正在慶祝重新連接和重建一個社區。」

東灣亞洲地方發展公司房地產開發團隊的高級項目經理佩雷斯(James Perez) 表示,在匯聚五條捷運線的美麗湖捷運站上方建設可負擔房,難度頗大。捷運站要運營,設計施工須謹慎,仔細審查每一項工作,確保岩土工程、土壤工程和結構工程等達到極高的精確度,確保在挖掘改進設施的同時,車站得到長期維護和保存。預計總計成本是9700萬,與其他可負擔住房項目相比,成本相差無幾。這與捷運的早期規畫相關。

他表示,可負擔房通常只用便宜的木材建造,如今許多可負擔房項目都受了高昂保險成本的影響,無論是建設期間還是長期運營,保險成本都飆升,因為木材更易燃。該公司在三年半前選擇選擇混凝土建築,材料更堅固,但不容易著火,保險費比其他木質機構低得多。

聯邦眾議員芭芭拉·李出席。(記者劉先進╱攝影)
華埠美麗湖捷運站停車場上,將新建97單元老人公寓可負擔房。(主辦方供圖)
東灣亞洲地方發展公司華裔執行長陳潔瀅說,美麗湖捷運站老人公寓,將成為華埠的新門戶。(記者劉先進╱攝影)
華埠美麗湖捷運站老人公寓,17日動工。(記者劉先進╱攝影)

捷運董事、12區國會議員候選人葉婷芳(Lateefah Simon),阿拉米達縣華裔議員譚蓮娜、屋崙市議長勵琪等出席活動。

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