中國10月樓市成交面積年跌近19% 受調查城市全面下滑
中指研究院報告指出,該院監測的中國28個重點城市,10月樓市成交面積按年跌18.9%,按月跌5.7%,各線城市的成交按年、按月計算均呈全面下滑。
據中新經緯報導,中指研究院報告指出,北上廣深等一線城市當月成交面積按月跌11.51%,上海跌幅達25.8%,按年則跌9.81%,北京、深圳跌幅也十分明顯,分別達36.9%及19.2%。二線城市成交面積按月跌1.75%,按年則跌15.62%。三、四線城市按月跌7.59%,按年跌33.64%。
土地市場方面,當月監測城市整體供求按年下滑,住宅地推出量跌逾四成,但整體成交方面量跌價升。房企拿地仍集中在北京、上海、廣州、杭州等一線或準一線城市。
中指研究院指出,展望第四季,部分城市存在政策微調預期,整體市場可望改善,但政策環境仍較為嚴格,短期市場仍有調整壓力。 重點城市第一批集中供地計畫即將入市,市場競爭或將更加激烈。
「諸葛找房」資料研究中心認為,房貸不放寬,這一輪樓市調整只能越來越大,而且相較往年,這一輪貸款收緊非常迅速,第一季額度過高導致市場全面暴漲,而隨後全面收緊,導致市場失去 流動性,開啟「速凍」模式。房企資金鏈也開始全面收緊。未來三個月,房企大規模降價的趨勢將不斷加強,但官方限跌則將抑制市場回籠資金。
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