美30年期房貸利率跌破7% 重振房市買氣

美國30年期房貸利率上周跌破7%，為一個月來首見，帶動購屋需求攀高，房貸申請連兩周大幅走升。

美國抵押貸款銀行協會（MBA）13日公布，止於3月8日當周，30年期固定利率房貸合約，下跌18個基點至6.84%，為近三個月來的最大跌幅。

受此激勵，MBA購屋房貸申請指數，上揚4.7%至147.7，寫四周新高。與此同時，對每周利率變動最敏感的房貸再融資申請，也較此前一周上揚12%，並較去年同期高出5%。

值得注意的是，房貸利率在去年10月衝上2000年來新高，此後雖然回檔，如今利率仍是2021年的兩倍以上。

房貸申請較此前一周成長5%，但仍比去年同期低了11%，主要是購屋者不只得面對高利率，還有要價不斐的房屋，及待售房屋的供給匱乏。春季的房屋庫存雖有回升，卻仍無法滿足需求，尤以小坪數的首購族房屋最為短缺。