女子以3800元起家買下底特律2爛屋 現擁八棟屋產出租

女子謝絲‧杭特(Chase C. Hunter)從最早拿出3800元買下底特律市兩棟房屋，短短數年內變成擁有八棟出租房的房地產投資人，她分享自己如何扭轉爛屋的方法，以及一般人如何進軍房地產的簡易方法。

「Moneywise」網站報導，原本杭特住在休士頓市，她上網搜尋自己能買到便宜房地產的地方，發現底特律市有很豐富的機會，有些住宅只要1000元就出售了。2021年6月，她買下兩間房地產，這也是她頭一次來到底特律。

杭特表示，兩間屋子都有嚴重毛病；她付2000元買一間，另一間甚至低到1800元。她開始翻新房子，找到租客，展開包租婆的生涯。此後重複這個過程，她目前擁有八間房屋。

靠著付出很多心血，以及一些運氣，杭特的房地產投資之旅很成功，但其實不容易。

出租型房地產要事必躬親。杭特買下兩間屋子的付款很少，但並非就此劃下句點，她投資了8萬5000元在翻新2000元買來的屋子，才能讓它出租給人；至於1800元買的第二間屋，她大手筆花了13萬元改造，卻碰到意料之外的水管問題，她便拿來當自己的辦公室。

杭特接下來長住底特律市，去年成為房地產仲介商，以便推廣自己的生意；她用商業信用卡來為房屋翻修付錢，因此難免背負風險。她花很多時間仔細研究各街區，找便找到好的房地產，很謹慎選擇承包商，另為了底特律的犯罪率高，她替房子投資了頂級的維安設備。

現在她買房地產會付出更多前金，但減少用於翻修的錢。她選擇8萬元區間能快速翻新的屋子，修繕費用在5000到1萬元，「到我現在這個階段，需要專住在很快就能扭轉的事，例如讓房子恢復美觀。」

底特律市十年前宣布破產，但華爾街日報(WSJ)宣稱，底特律市又崛起，成為「全國最不可能的房地產勃興城市」。