都分家了還被手足追討賣房獲利 三要訣避免爭產噩夢

兄弟姊妹因為遺產反目的事件時有所聞，一名網友在網路上分享自己出售母親留下的房屋後被手足追討獲利的貼文獲得網友熱烈討論。若想避免爭產這樣的「恐怖故事」發生在自己身上，專家給出三個建議。

Moneywise報導（https://moneywise.com/real-estate/real-estate/how-to-avoid-inheritance-horror-stories），一名網友在Reddit（https://www.reddit.com/r/AmItheAsshole/comments/15qwihq/aita_for_not_splitting_the_proceeds_of_the_sale/）上表示，母親2018年過世後留下一棟房子，網友向兩位手足買下產權，並看著他們把他向他們支付的錢拿去購買奢侈品。

網友說，他去年和太太把母親的房子賣掉，出售的價格是購入時的三倍，結果被兩位手足知道後，要求他把賣房所得三人平分，且其他家人都站在兩位手足那邊，讓他感嘆人心，「我照規定來，為什麼還遇到這種事？」

報導指出，房產分配不只是一紙法律文件，還要考量家族的情況。根據法律公司LegalShield去年的調查，九成的受訪者認為預立遺囑很重要，但有將近六成的美國人沒有預立遺囑；很多遺產規劃師和律師常提到「溝通」，最理想的情況是家庭成員聚在一起，就親人的遺產計畫開誠布公地討論。

金融服務公司Ameriprise的調查（https://ir.ameriprise.com/news-events/news-releases/press-release/2017/Ameriprise-Study-Siblings-Rarely-Argue-about-Money-but-When-They-Do-Its-about-Their-Parents/default.aspx）顯示，15%的手足有金錢衝突，其中有68%的爭吵原因和父母的遺產及遺囑有關。想要避免和手足因為類似問題爭吵，專家有三點建議。

第一是將房產估價，除了能在繼承時向國稅局證明價格，也有助於手足間決定房子的處理方式，例如賣掉、出租或是當作家人度假的住宿地。

第二是將繼承後的處理方式以文件紀錄，雖然家人間可能達成友好的分割財產協議，但那名Reddit網友的貼文告訴我們手足間的裂痕、不睦會讓口頭協議毫無作用。

專家建議，在房屋出售後，需要一份有法律約束力的文件，規定交易是最終結果，其他家人不能要求獲得更多利益，若家族成員中有人對財產抱觀望態度，可以考慮這些問題，例如「房屋還有貸款嗎？」、「出售前需要整修嗎？」、「房屋每年的額外費用有哪些？誰負責支付？」

最後是雇用專家，例如遺產規劃師、遺囑認證律師和獨立執行人，這能協助兄弟姐妹無論是賣給彼此還是賣給外人，能確定如何分割和出售財產，有律師在場可以幫助阻止衝突升級，也能幫助所有人達成大家一致同意的解決方案。