UCLA：加州2024經濟成長低於全美 購屋壓力減

洛杉磯加大安德森預測中心（Anderson Forecast  UCLA）2日公布的報告指出，加州2024年的經濟成長將低於平均，事實上第二季的2.8%增幅已經低於全國。

報告進一步指出，全美經濟成長直到11月大選底定後才可望回溫，因此加州整年的表現可能不如預期。2025年與2026年的成長將高於全美，但幅度不會太大。

原因主要還是失業率偏高，以及房市不振。但研究也指出，耐久財與電腦等大型物件的需求在明後兩年將會增加，人工智慧與商業太空飛行的需求也可望增加。房市則在聯準會降息的帶動下，可望逐步回穩。

失業率：加州的失業率今年一直是全美最高的幾名，剩下的幾個月應該不會有太大變化。

矽谷、舊金山與聖地牙哥的職缺增速低於全美，主因是科技業需求減少。聖荷昆谷的經濟前景也不看好，因為連續兩年出現異常冬季氣候。

報告指出，就業情況導致加州2024年的成長不如預期，失業率也難回到全國水準。

加州8月的失業率為5.3%，與伊利諾州並居第二，內華達州的5.5%則是最高。報告指出，加州明年第一季的失業率應為5.3%，第二季降到4.9%，第三季4.4%，2026年也差不多。

全美8月的失業率為4.2%，9月數據10月4日公布。報告指出，明年上半年全美平均應在4.4%，第三季降到4.3%。

房市：報告指出，加州的房市可望好轉， 回到常軌。

首先是房貸利息降到兩年新低，且聯準會應該會繼續降息，後續效應可期，房市應該會隨著利率降低而觸底反彈，金融業的體質也將改善。

但報告警告，房屋銷售數量仍處於低谷，建商應該會增加建案，但是如果今年冬季多雨，可能影響營造許可的件數。