獨棟屋防震 加州州府提供1.3萬元補助

灣區與加州其他地方的屋主，現在可申請高達1萬3000元補助金，用以進行部分獨棟房屋的抗震加固。

這項州府計畫15日開始接受申請，鼓勵房屋車庫上方有居住空間的一層或兩層房屋、進行改造，例如舊金山日落區(Sunset)與灣景區(Bayview)常見的彩色排屋。由於這些所謂軟層房屋(soft-story homes)，通常設有原是穩定牆面所在的車庫，因此，在地震期間特別容易倒塌。

「加州地震管理局」首席減災長麥菲(Janiele Maffei)表示，地震軟層改造計畫(Earthquake Soft-Story retrofit grant program)由聯邦緊急事務管理局撥款500萬元，提供超過300間房屋進行防震加固的補助費用。身為結構工程師的麥菲，鼓勵符合條件房主申請。

符合計畫資格的屋主，必須居住在2000年之前建造的一層或兩層木造結構房屋，在車庫上方有居住空間，並必須居住在209個指定郵遞區號之一。申請目前維持開放，直到資金用罄。

軟層房屋改造計畫是「加州住房減災計畫」(California Residential Mitigation Program，簡稱CRMP)所提供的兩項地震加固獎勵計畫之一，此為加州地震局與州長緊急服務辦公室共同管理。計畫於2023年啟動，但未收到足夠申請，並未用完聯邦緊急事務管理局經費。麥菲指出，截至目前，僅有少數房屋透過計畫進行全面房屋改造。

當局將每季度進行一次申請審核，合格的申請者將被隨機選擇獲得經費。若獲核准，屋主最多可獲得1萬3000元的改造經費，其中可能包括在車庫安裝新地基、螺栓與鋼柱。麥菲表示，典型的軟層改造成本，可能在1萬4000元至2萬7000元之間。

CRMP曾於2014年啟動類似地震防固改造計畫「地震支撐與螺栓計畫」(Brace + Bold program)，為1940年前帶有突起地基或地下空間的房屋、進行抗震改造提供資金。麥菲表示，計畫的第一年僅有8間房屋接受改造，但隨後獲得廣泛注意，目前已資助超過2萬7000項房屋改造計畫。

不過，麥菲指出，在全加州符合資格參加計畫的超過100萬間房屋中，2萬7000間僅佔少數。她認為，預估需要進行改造的軟層住房數量有更多。

軟層改造計畫由聯邦緊急管理局一次性撥款資助。但麥菲辦公室計畫持續申請聯邦減災經費。儘管抗震改造工程可能令人心生畏懼，更卻對房屋居住更安全。