舊金山豪宅廉售僅48萬 一原因要30年後才能入住

世界新聞網/輯

舊金山豪宅林立的俄羅斯丘(Russian Hill)社區,有一棟華麗的愛德華時代(Edwardian)風格建築,外觀為長春花(periwinkle)藍色,賣價意外只要48萬8800元,但這棟豪宅的真實價值其實高達180萬元。這麼誇張的事情令人難以置信,但一點也不假,而以低價購得該房產的新主人,近30年無法入住。

房產清單上明確寫著,這棟房子被租戶占用,「租約到2053年」且設下「嚴格的長期租金限制」。

租戶宣稱,除了水電費之外,每月要繳納416.67元的租金。

此物件除了賣房地產,也連帶出售租戶及其租約;這表示,這棟房子的新主人也會成為新房東。

這間三房住宅的現任租戶是83歲的珊卓‧李(Sandra Lee)和她66歲的女兒雪莉兒‧李(Cheryl Lee),而房東和賣家則是珊卓的兒子陶德‧李(Todd Lee)。

珊卓的父母原先在1970年代,以5萬2000元的價格購入這棟房子,之後一直住在那裡,直到他們分別於2006年和2018年撒手人寰。

珊卓表示,他的兄弟與陶德違背她和女兒的意願,擅自將房屋掛牌出售。

珊卓告訴「舊金山標準報」(The San Francisco Standard)說,「我們原本是個大家族,如今分崩離析。」

珊卓說,她的繼父,即原房東過世前,偷偷寫給她一張租約,讓她以低廉的租金住到2053年。

珊卓說:「要不是(我兒子)不知道2018年這分租約,我現在不知道會流落何處。這是無法理解的欺瞞與背叛,且是我兒子這樣對我。」

舊金山一處豪宅因為親子糾葛而遭廉售。(取材自公園北方房地產官網)

專精房東與租客法規的律師麥克唐納(Steven MacDonald)表示,對於願意等待的買家而言,這間房子可能是筆划算的交易。他說:「這是為非常獨特的買家準備的房產,他們願意以長期等待換取近三分之二的折扣,也許是花100萬元買到300萬元的房子,但要等20年、30年後才能入住。」

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