趁明年物價又漲前 把握時間裝潢家中這7個地方

雖然8月通膨趨緩，但由於總統大選在即，加上9月可能降息等因素，明年的物價仍可能維持高檔，甚至跳得更高。理財網站Go Banking Rates指出，目前油價走低，降低了許多商品的運輸成本，如果正在考慮房屋裝修和更新，秋季是個好時機；裝潢以下這7個地方，不但能提升房屋價值與生活樂趣，還有機會賺回花費的金錢。

1. 復古燈具：柔和的油漆色調、淺色的木料和舒適的毯子，可以讓家在秋天充滿簡約而溫馨的氣息；此外可更新燈具，打造復古風格。門廊的壁燈、餐廳的古典吊燈，或廚房中島上的掛燈，都能為家增添幾分優雅。

2. 隱藏式科技裝置：最新的裝潢趨勢是，將科技隱藏起來，這表示可將電視隱藏在電視櫃、在壁櫥中裝置物架來放機上盒，以及靠語音來控制燈光開關，而Google Home或Amazon Alexa 等智慧裝置則能毫不顯眼地擺在架上，讓人視而不見。

3. 節能窗戶：全國住宅建築業者協會（NAHB）的調查顯示，83%的屋主表示「能源之星」（Energy-Star）等級的窗戶是必要或理想的選擇。根據裝潢網站Modernize的資料，售屋時，可能因此獲得約85%的投資回報；在居住時也會因降低冷暖氣費用，以及更舒適的居家環境而獲益。因此，改裝節能窗戶是明智之舉，尤其是在冬季來臨前。

4. 節能家電：改造整個廚房可能需花費數萬元，但是可透過新型節能家電來降低全年的電費開支。據NAHB調查，80%的屋主都會尋找有「能源之星」標籤的電器，包括洗衣機、烘乾機、洗碗機與冰箱等。

5. 乙烯基地板：如果家中舊地毯或木地板已經磨損，使用看起來像實木的乙烯基（vinyl）地板可以解決問題。照明網站HomeLight推薦，灰色或深咖啡色是本季最熱門顏色，但今年也流行淺木色，可讓空間看起來更大。

6. 居家辦公室：沒有在疫情期間將家中閒置空間改建為居家辦公室，現在正是時候；從2020年就開始在家工作的人，辦公室可能也需要更新了。可考慮使用Amazon 的FlexiSpot辦公桌，搭配電動調整高度功能與可放三台電腦的裝置，提升工作效率。

7. 地下室：預算充裕的話，可考慮改造地下室，讓居住空間增加一倍。根據居家設計網站Angi估計，花費不到2萬元，就能為家人創造一個舒適的活動空間。當售屋時，還可能賺回約70%的投資，因為裝潢完善的地下室總是能打動買家。