預製屋省時省錢 專家：選購前先掌握這些資訊

預製屋（或稱模塊屋，Modular home）是在通膨居高不下時許多自建房屋者的選擇，與過去數十年的移動屋（Mobile home）相比，預製屋在各方面已有長足進步。

家居設計網站House Beautiful報導，國際規範委員會 (ICC) 執行長席姆斯（Dominic Sims）指出，預製屋是一種完全或部分在場外建造的房屋，預製組件或模塊大部分在工廠完成，再運到現場；預製屋一旦放置在永久地基上，就須符合與現場建造住宅相同的建築規範與標準，以確保達到所有健康、安全與結構的要求。

預製屋在20世紀中後期開始流行，早期的預製屋常只有兩至三個模塊，而現在則可包含更多，甚至客廳壁爐、廚房櫥櫃、流理檯、中島、家電都能一體成型預先完成。

預製屋如何建造？

預製屋的建造從工廠開始，席姆斯表示，各州與各製造商的流程可能有所不同，但一般而言，預製組件依循流水線流程，每個組件從一個作業區到另一個，完成度不斷增加，直到最後完成為止。他說，預製屋模塊除了製造商會進行品質檢查，政府或第三方機構也會執行監管作業。

之後，模塊會被運送到施工現場，連接其他模塊與地基。席姆斯說，當地執行建築法規的官員會負責監督現場作業，包括正確連接地基與水電等。

預製屋設計風格

或許有人認為預製屋的設計可能很普通或千篇一律，但實際上它們有各種各樣的建築風格，可輕鬆找到時尚現代風或鄉村木屋；許多預製屋也提供彈性的室內裝潢，讓屋主可以自訂櫥櫃、地板、窗戶、燈具與外牆材料等。

預製屋建造時間

席姆斯表示，由於施工現場與廠內施工可同步進行，代表預製屋的完工時間比傳統住宅快得多；確切時間取決於具體的建造情況，但設計過程、製造與安裝只需短短數個月。

預製屋是否較節省能源與成本？

就能源與成本效益而言，預製屋確實比現場建造的住宅更具優勢。席姆斯說，工廠建築的標準化與精確性可在隔熱、氣密上比現場建造的房屋更佳，進而有助節約能源；此外，由於減少施工時間與材料浪費，也能節省成本，成為經濟實惠的選擇。

預製屋安全嗎？

預製屋與現場建造的住宅一樣安全，ICC透過與預製屋經銷商合作，制定了模塊化建築的具體標準。席姆斯表示，這可確保預製屋有相同的安全與性能標準，即使部分建築是在工廠內製造的。