調查：超過2100萬家庭 面臨租金負擔

KTLA 5電視台報導，美國人口普查局（U.S. Census Bureau）日前發布2023年美國社區調查（2023 American Community Survey，ACS）數據顯示，超過2100萬家庭承受著「租金負擔」（rent burdened）。這項針對美國家庭的年度調查發現，49.7%租屋家庭符合租金負擔定義，這意味著他們將稅前收入超過30%用於租金。租金支出超過收入50%的家庭，被視為「租金負擔嚴重」（severely rent burdened）。

人口普查局調查統計學家羅斯（Molly Ross）在新聞稿中指出，2022年至2023年間，無論房主還是租戶的住房成本均上升，2023年ACS最新一年估計數據也顯示，不同族裔的租戶家庭，將收入用於住房成本的比例也存在差異。

調查顯示，非裔家庭最可能有租金負擔問題，約56%有租金負擔，30%租金負擔嚴重。西裔、夏威夷原住民或太平洋島民、美洲印第安人或阿拉斯加原住民，以及兩個或兩個種族的租戶家庭，有超過一半租戶都有租金負擔或負擔嚴重的問題。

近年來租金成本上漲，對那些工資並無增長的家庭帶來沈重壓力。經過通膨調整後，2022年租金中位數從每月1354元上升至2023年的1406元。若一人每月支付1406元中位數租金，則每月至少需賺取4687元（年收入5萬6240元），才能不被視為租金負擔過重。

然美國許多城市租金價格遠高於租金中位數。舊金山租金中位數每月3400元，紐約高達3560元，這意味著要支付那麼高租金的租戶，每月至少需賺取1萬1700元或年收入14萬元，才能避免租金負擔過重。

要確定是否租金負擔過重，舊金山市建議計算每月全部住房費用，包括租金、水電費和房客保險等，將該數字全部乘以12，就是年度住房費用。將年度住房費用除以家庭的稅錢年收入，得到的數字將小數點移動兩位，將其轉換為租金負擔百分比。

民眾也可使用線上租金計算器（online rent calculator），輸入年收入，再輸入希望將收入的多少百分比用於租金，計算器會顯示租金預算。