新州薩米特1獨棟房 比要價高55萬成交
待售屋存量異常稀少助長買房者競購、進而推升房價。新澤西州薩米特(Summit)地區一棟位於繁忙道路上的錯層樓(split-level)住房最近成交,在多人競購下,最終售價比要價高出50%。
負責賣這棟住房的房地產經紀商康帕斯(Compass)經紀人員普萊斯(Natalya Price)說,新州房價被外州搬來的買家抬高,這些買家想要住在家人附近,以便孩子和表兄弟姐妹們一起上學。
新冠疫情爆發以來,新州待售屋庫存一直偏低,房子供不應求,即使房貸利率上升,房價仍高。普萊斯說,疫情爆發前,薩米特地區通常有100套待售屋庫存量,但目前很難達到兩位數。
薩米特的學校、通勤性和社區等條件都很好,很多買家競相爭購住房,如果房屋狀況好、不太需要裝修,更引起瘋狂競購。
薩米特地區另一住宅在4月份的最終售價,也比要價高出45萬元。
最近普萊斯經手的這棟住房於5月29日掛牌,四臥、兩浴的複式房屋開價110萬元,由於太多人報價,普萊斯因此取消了第二天要辦的開放參觀日。
普萊斯說,人們急著在開學前買到房子助長了競價。普萊斯原本期望賣價為140萬元,結果7月9日的成交時高達165萬元,足足比要價高出55萬,令她驚訝。
新州房地產經紀人(New Jersey Realtors)最新數據顯示,5月薩米特房價中間值為151萬元,約較一年前上漲4%。
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