realtor.com新聞網報導，在舊金山，想要以低於100萬美元的價格買到一棟優雅的獨棟住宅極為罕見；若這顆「滄海遺珠」還坐落在頂級地段，並擁有橫跨市區直達海濱的360度全景視野，那更是難上加難。

4月27日當周，美國房貸利率與上周相比全面上升，30年期固定房貸利率升至5.990%。

SF Gate新聞網報導，科技史上的重要地標正式插牌求售。曾見證奧特曼（Sam Altman）與布羅克曼（Greg Brockman）聯手創立OpenAI的舊金山公寓，近期以154萬5000美元的價格

位於加州聖伯納汀諾縣山區箭頭湖（Lake Arrowhead）的一處奢華湖濱莊園近日掛牌，售價659萬5000美元。這座宅邸曾由已故傳奇音樂人、搖滾樂隊「海灘男孩」（The Beach Boys）靈魂

今年第61屆「巴沙迪那展示屋」（Pasadena Showcase House of Design），選址亞凱迪亞市的歷史名宅Baldwin Oaks Estate。該莊園占地近兩英畝，坐落於橡樹環繞

聖地牙哥市政府近日批准一項近1000個住宅單位的大型住房開發案。這個名為「仙人掌住宅社區」（Collection at Cactus）的項目，將建於市區南端Otay Mesa核心地區，靠近美墨邊境。

Realtor.com網路平台報導，儘管加州多年來致力於推動土地使用改革，試圖簡化住房建設流程以解決房荒，但最新數據顯示，加州的房地產市場依然高度分裂，並未出現預期的統一復甦。

據聖地牙哥聯合論壇報報導，總部位聖地牙哥的非營利慈善基金會Prebys Foundation，以推動市中心復興為目標，近日再度出手收購房產，以3050萬美元購入聖地牙哥市中心小義大利區的一棟辦公大樓。Prebys Foundation此前是該大樓的租用方。

舊金山紀事報報導，根據《華爾街日報》引述公開紀錄報導，一棟位於舊金山太平洋高地、具有深厚歷史底蘊的豪宅，近日以5600萬美元於場外成交。這是自2024年勞倫·鮑威爾·賈伯斯（Laurene Powell Jobs）以創紀錄的7000萬美元購入鄰近房產以來，該市金額最高的一宗住宅交易。

4月20日當周，美國房貸利率與上周相比，15年期和10年期固定房貸利率小幅回落，分別降至5.125%和4.990%，30年期和20年期固定房貸利率仍舊不變。儘管美國與伊朗衝突仍未完全結束，但近期市場情緒出現轉變，帶動房貸利率連續回落，引發外界關注此波下降是否具持續性。

南加州住房壓力長期居高不下，不過最新數據顯示，租屋市場近期出現鬆動跡象。房東為留住與吸引租客，主動調整價格；過去一年整體房租下調的城市超過一半，租客負擔略有緩解，華人聚集地區租金同步下調。

舊金山紀事報報導，拉斯維加斯開發商近日提議，計畫在東灣大型郊區城市康柯德（Concord）的一處前美國海岸巡防隊基地興建超過900棟住宅。對於長期在大型住房計畫中掙扎、難以取得進展的康柯德市而言，此舉被視為一項重大進展。

據橙縣紀事報報導，南加州內陸維爾多瑪市（Wildomar）一位居民，希望打造一棟夢想家園。令他意外的是，美好願望因高額影響費（Impact Fee）而破滅。建商與住房專家指出，州府須整合目前零散的影響費制度，並提高透明度。

4月13日當周，美國房貸利率與上周相比整體小幅回落，其中30年期固定房貸利率降至5.875%。在利率回落之際，最新經濟數據顯示通膨壓力仍具變數，加上能源價格波動與市場需求回溫，房市前景呈現「溫和復甦但不確定性升高」的格局。

橙縣商業日報（Orange County Business Journal）報導，安那罕（Anaheim）一座已停業的Regal Edwards Anaheim Hills電影院即將拆除，並規劃重建為住宅。安那罕市議會近期初步通過重建安那罕岡節慶購物中心（Anaheim Hills Festival Shopping Center）的計畫。

舊金山紀事報報導，每天進出米慎16街（16th Street Mission）BART車站的通勤族，近期應該都發現了熟悉的街角已換上新貌：一棟屹立數十年的老舊建築已經拆除，取而代之的是施工圍欄，背後正緊鑼密鼓地進行一項指標性工程。這座136單元的建案將重塑米慎區的交通樞紐，成為支持性住房的新典範。

據The Press-Enterprise地產新聞報導，南加州內陸地區商業不動產市場近期持續活躍，位於茉莉塔（Murrieta）與勝利谷（Victorville）的多宗零售物業相繼成交，成交金額介於700萬至800萬美元之間，顯示投資人對穩定租約型零售資產的需求依然強勁。

KTVU Fox 2報導，即使在房價屢創新高的灣區，這樣的成交價依舊令人咋舌。舊金山內列治文區上周出現一宗驚人的交易：一棟開價295萬美元的物件，最終竟以加價200萬美元、總價495萬美元成交。

SF Gate報導，矽谷知名風險投資家朱維特森（Steve Jurvetson）傳出於前周以1.25億美元的天價，購入位於太浩湖（Lake Tahoe）的湖畔莊園，打破該地區史上最高住宅成交紀錄。

4月6日當周，美國房貸利率與上周相比整體小幅回落，除20年期固定房貸利率維持在5.875%不變外，其餘均微幅下調，其中30年期固定房貸利率降至5.990%，顯示借貸成本壓力略有緩解。

洛杉磯市正重新規畫鮑爾溫山（Baldwin Hills）的Marlton Square地塊建案。原本規畫的5.7英畝辦公室與混合用途開發案，因市場狀況不佳已被取消。

據The Press-Enterprise報導，隨著加州房價飆升，以及新立法限制企業囤房，位於河濱縣非建制區溫徹斯特（Winchester）的建造即出租（Build-to-Rent，簡稱BTR）或「先租後買」住宅社區正在悄然興起，為想要實現美國夢的家庭提供新的租住選擇。這類社區提供多元化住宅規畫，有助緩解當地住房短缺問題。

南加州橙縣新港灘市一處地標級豪宅「Chateau Dubrow」，近日以6200萬美元重新掛牌，引發市場關注。若最終成交價格接近要價，將有望超越2026年1月同區一筆4360萬美元的成交紀錄，刷新當地豪宅市場新高。市場亦傳出該物業可能與中國富豪徐航夫婦有關，但目前尚未獲得官方證實。

舊金山紀事報報導，在聖拉菲市101號公路與肯德基炸雞店之間，一棟長期閒置的辦公大樓即將脫胎換骨，轉型為一座高達17層、由鋼鐵與玻璃打造的現代化地標住宅。

Palo Alto Online報導，在買賣房屋進行視訊通話時請務必提高警覺，螢幕另一頭的房地產經紀人，可能並非真人。

華人聚集城市鑽石吧（Diamond Bar）近日新增一處住宅開發案。原為辦公用途的地塊，擬轉型為住宅社區。根據最新公布的環境影響研究，位於Montefino Avenue1400號、緊鄰60號高速公路南側的一棟兩層樓辦公建築，未來計畫拆除，改建為一個包含49戶住宅的出售型社區。

3月30日當周，美國房貸利率與上周相比全面輕微下調，30年期固定房貸利率降至6.125%。但整體利率走勢仍顯波動，房貸利率近期一度回升，為原本被看好的2026年春季房市增添壓力，在經濟放緩與通膨疑慮升溫的背景下，市場復甦面臨挑戰。

加州房屋可負擔性嚴重不足的另一個問題是，在加州六大都會區，僅有八分之一的待售房屋價格，對當地一般收入而言為「可負擔」(affordable)。

據橙縣紀事報報導。南加橙縣新港灘市新港中心（Newport Center）的大新港電影院（Regal Edwards Big Newport），過去逾25年來一直是新港灘電影節（Newport Beach Film Festival）的核心場地，如今可能面臨拆除，成為市府重塑市中心的整體規劃一部分。