全國都會區起步屋 底城最能負擔 加州聖荷西最貴

全國50都會區首購族最能負擔的起步屋，賓州匹茲堡、費城兩地區擠進前五名。中西部的底特律則在此榜單上高居冠軍。

最能負擔的起步屋是指家庭年收入高於當地家庭收入的中間數，因此「付得起」房價。

紅鰭(Redfin)房地產仲介公司銷售員敏頓(Blakely Minton)對此舉了兩個例子，說明渴望擁有自宅的首購族，如何突破現狀，買下人生第一間房屋。

第一個是兩名20多歲還背學貸的朋友，今年3月在釀酒鎮(Brewerytown)合力買下一家連棟屋(rowhouse），然後把其中第三個房間租給別人。第二例是首度在費城就業的兩姊妹，湊錢也買不起城裡的房子，只好轉到費城南邊，買了一間連棟屋。

敏頓說，這就是年輕人在房價高揚、學貸壓頂下，彼此或和家人湊錢買屋的故事。而可負擔的起步平價屋，就是首購族想要下手的首要目標，「我也有客戶因為無力負擔而退出市場，等錢存夠了，或房價稍跌了再進場的。」

費城郡和德拉瓦郡兩地的家庭年收入平均是7萬2480元，今年7月這兩地中間價位房屋要價14萬，因此，要買得起房，家庭年收入須高於4萬6059元。此「入門」條件比去年7月增加了12%，但在賓州這兩郡的第一次購屋門檻，比全國平均仍低很多，且當地房屋較密集，較多人買得起。

敏頓指出，今年7月全國起步屋的價格是25萬，首購族的家庭年收入要有7萬9252元，才能負擔得起，比去年10月史上高點少了幾百元。這表示，收入為全國中間數者，要很勉強過日子，才買得起起步屋。

全國人口最多的50大都會區當中有一半，首購屋的房價仍不是當地中間收入的人家負擔得起。

其他起步屋房價比費城更可以負擔的前四名，分別是底特律(中間價位房價7萬)、匹茲堡(12.2萬)、聖路易(12.75萬)、克利夫蘭(13萬)。至於最貴的起步屋，則是是加州聖荷西，高達97萬。