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房貸利率小幅下降 降息預期趨減

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小額貸款買房利息參考。(佳信貸款 - 劉艷秋提供)
小額貸款買房利息參考。(佳信貸款 - 劉艷秋提供)

根據佳信貸款提供的最新報告,1月20日當周,各期房貸各期利率較上周小幅下降,30年期固定抵押貸款利率為6.625%。美國上月零售銷售攀升,進一步強化聯準會(Fed)今年須審慎降息的預期。

商務部16日公布,去年12月份未經通膨調整的零售銷售額月增0.4%,且去年11月數據上修至月增0.8%,消費需求強勁。聯準會預估今年只會降息兩次,次數少於去年9月估計的四次。經濟學家警告,川普加徵關稅、大規模遣返無證移民、減稅等措施將推升通膨。

展望未來一年,房地美(Freddie Mac)在上月發布的抵押貸款市場展望中「預計2025年經濟將持續增長,但增速略低於2024年...預期通膨將繼續向聯準會2%的目標利率靠攏,勞動力市場將從近期水準逐步降溫...抵押貸款利率預計將在2025年下降,但速度非常緩慢。」

小額貸款買房利息參考。(佳信貸款 - 劉艷秋提供)
小額貸款買房利息參考。(佳信貸款 - 劉艷秋提供)

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