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天災多 房屋保險續約遭拒激增3倍…這些美國人無法買房

加州部分地區因為森林野火風險日益增加,房屋保險費用大增。(路透)
加州部分地區因為森林野火風險日益增加,房屋保險費用大增。(路透)

紐約時報18日報導,氣候變遷導致天災變得頻繁之際,保險公司卻紛紛拒絕房屋保險續約,消費者若沒有房屋保險就無法取得貸款,沒有房貸恐怕就買不起房子,失去房屋保險已經成為某些民眾的切身之痛。根據參議院預算委員會(Senate Budget Committee)18日公布調查報告,全美各地200多個郡縣,2018年以來保險公司拒絕讓房屋保險續約的比例增加至少3倍。

新墨西哥州銀市(Silver City)郊區居民茲米爾(Richard D. Zimmel)上周收到保險公司信函,通知房屋保險到期後不再續約。茲米爾居住的山區近幾年越來越常發生火災,他除了修剪住家附近樹木、在庭院鋪上碎石避免火星蔓延,為萬一發生森林大火在住家周圍建立緩衝區(buffer zone),住家外牆使用防火灰泥( fire-resistant stucco),屋頂採用不可燃鋼鐵材質,結果還是被家園保險公司(Homesite Insurance)拒絕續保,理由是野火風險過高。

報導指出,自從2018年以來,全美累計190萬件房屋保險契約中止,「不再續約」(nonrenewed)在房屋保險業頻頻出現。失去房屋保險的後果極為嚴重,絕大多數美國民眾可能無力買房,保險公司眼中天災風險過高的社區,房價可能崩盤,對當地學校、警局與其他基礎服務來說,等於稅收大幅縮水。

美國產物保險協會(American Property Casualty Insurance Association,APCIA)表示,有關房屋保險不再續約的訊息,不能為氣候變遷衝擊提供有意義的資料,因為無法看出每一家保險業者如何做出決定。

參議院預算委員會主席、民主黨羅德島州聯邦參議員懷特豪斯(Sheldon Whitehouse)則說,調查報告公布數據非常重要,可以做為嚴重的經濟崩潰(economic crash)是否發生、何時出現的預測指標。

統計顯示,保險公司退出房屋保險市場除了發生在眾所周知的佛羅里達州、加州,不再續約案件大量增加也出現在墨西哥灣沿岸,包括阿拉巴馬州、密西西比州,還有太西洋沿海地區如北卡羅來納州、南卡羅蘭納州、維吉尼亞州以及新英格蘭地帶。美國內陸地帶、大平原區某些地點以及西部內陸山區,甚至夏威夷州,房屋保險無法續約的案件同樣大增。

茲米爾接到通知函之後便與州農保險公司(State Farm)聯繫但遭拒絕,後來一家規模較小的保險公司雖然願意提供保險,但保費卻比原本費用增加約三分之一。

茲米爾最大的憂慮則是房屋保險取得不易可能影響房價。根據房屋仲介估計,茲米爾住家市值約72萬5000元。

保險 新墨西哥州 氣候變遷

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