快訊

失蹤近一年 加州華女恐被謀殺 洋丈夫首發聲

首批260多名黑幫移民 從美國載至薩爾瓦多監獄

不是詐騙 華女接2萬元IRS罰款 兩年後才知原因

聽新聞
test
0:00 /0:00
買賣房產竟收國稅局罰款,兩年後才找出緣由。圖為示意圖(Pexels@RDNE Stock project)
買賣房產竟收國稅局罰款,兩年後才找出緣由。圖為示意圖(Pexels@RDNE Stock project)

大多數納稅人最不願遇見的,就是在報稅後與國稅局有進一步文件、財務上牽扯。南加華人李女士,兩年前收到國稅局一筆近2萬美元的罰款,緣由連會計師都摸不到頭腦。在與國稅局進行長達約兩年溝通後,李女士的稅務罰款由頭,才最終被找到,過程可謂「撲朔迷離」。

北美華人會計師協會理事長、會計師張青分享這個特別的報稅案例,並在報稅季提醒廣大民眾,一定要確保報稅資料的完整、準確,按時申報。張青說,李女士2022年底第一次收到國稅局寄來的罰款單,上面稱她晚交一筆房產交易預扣稅,罰款1萬多美元。張青說,李女士當時在外州出售一棟幾百萬的房子,但因她是綠卡持有人,不應該支付預扣稅。這個8288—A的稅款,是外國人在美國投資房產時,要繳納的預扣稅款(withholding tax),稅率為15%。

在收到罰單後,張青會計師事務所第一時間打電話給國稅局詢問,國稅局人員在檢查李女士稅務帳戶後,稱其帳戶欠款顯示為0,表示應該是詐騙。

沒想到幾個月後,李女士又收到國稅局催款單,這時罰金又增加2000美元。張青會計師事務所再次向國稅局確認,得到的答案還是一樣,李女士的稅務帳戶欠款為零。到了2023年,李女士第三次收到國稅局催繳信,這時罰金已經約2萬美元。信上稱,若再不繳納罰金,就會將欠款追加到李女士的房產上。這種情況下,張青建議李女士先繳納這筆錢,再做後續上訴。

張青聯繫國稅局上訴部門,將李女士的綠卡、社安帳號等資料,詳細發給國稅局的上訴受理官。一名上訴受理官經查,發現李女士有兩個報稅帳戶,一個是普通的,一個是有關外國人稅務的帳戶。而李女士的欠款,是顯示在第二個帳戶上。張青說,這種情況很少會碰到,大多國稅局官員平日都做國內報稅事務,沒有經驗的官員,真的不知道有第二個帳戶。

張青說,即便如此,李女士也不應該支付這筆房屋買賣預扣款遲繳罰款。如上文所說,這筆稅是外國人需要支付的,而李女士是綠卡持有人。

之後,因先前的上訴受理官退休,該案轉給另一位受理官。就在幾天前,這名受理官致電張青會計師,這才終於找到罰款緣由。

原來,李女士那年在外州將房子賣掉後,又在南加州某城市購置一套房產,該房子賣家是外國人,賣家需要支付預扣稅款。而這筆稅款要由預扣稅經紀(withholding agent)支付,一般是第三方機構(escrow)或買家。escrow雖然可以幫忙支付這筆稅款,但他們在與買家簽約時,會將免責協議包含其中,讓買家做預扣稅經紀, 若出現問題,買家就要承擔責任。根據國稅局,在這筆房產交易中,預扣稅沒有及時繳納給國稅局,從而造成罰款。不過escrow否定此說法,稱有按時繳納。

至於Eecrow有沒有付款等事宜,就不是張青業務範圍。他分享此案例,是要提醒廣大讀者,在報稅時一定要保證資料完整、準確並按時報稅,儘量電子報稅,退稅速度快,也不怕郵寄文件過程中造成的丟失。在與國稅局打交道過程中,要有長時間才能得到回覆的心理準備。此外,在與有國外買家、賣家的房產買賣事宜中,一定要注意8288—A預扣稅款條約,避免不必要的麻煩。張青透露,與此相關的國稅局罰款案和法律訴訟,涉及幾十萬、百萬美元都有。

張青說,國稅局近期頻頻被砍預算,今年2月有約7000名國稅局僱員被解僱,而退休的都是較有經驗的老員工。恐怕未來與國稅局打交道,依然是漫長、困難的過程。根據美聯社3月5日最新消息,國稅局可能會將9萬名員工砍掉一半。

張青會計師通過分享案例,提醒民眾在報稅時一定注意細節,保證資料完整。(張青會計師...
張青會計師通過分享案例,提醒民眾在報稅時一定注意細節,保證資料完整。(張青會計師事務所)

國稅局 報稅 綠卡

上一則

洛縣加油站驚魂畫面全錄 店員舉手仍遭近距離槍擊

下一則

存100萬退休+社安福利 多久會花完?

超人氣

更多 >

世界新聞網為提供更佳的網站體驗,採cookies分析。如繼續瀏覽本網站即表示您同意我們使用cookies。
更多cookies、隱私權聲明可參考我們的「 隱私權與條款more > Worldjournal.com use cookies to improve your experience on our site. By using this site, you agree to our use of cookies.To find out more, read our update privacy policy.

我知道了