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在美鄰居的花木樹枝越籬笆過來 我能逕自剪掉嗎?

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加州法律對砍樹與分界籬笆責任有嚴格規定。(Pexels/Simon Sikorski)
加州法律對砍樹與分界籬笆責任有嚴格規定。(Pexels/Simon Sikorski)

vcstar.com報導,許多屋主搬家時,往往不會考慮或準備應對屋主協會(HOA)與當地建築法規的糾紛,及鄰里爭執,受保護樹木相關法規等。然有些問題,如「誰應該支付共用圍籬的建造費用」,或「是否可修剪鄰居樹木」等,則多半要等問題發生後,才會思考如何解決。儘管某些法律與法規適用於全加州,但建築法規的執行與標準,通常由各城市或縣決定。不少HOA的規範,甚至與當地政府的法規並不相同。

加州「睦鄰圍籬法」(Good Neighbor Fence Law)明確規定,「相鄰的土地所有者,應平均分攤維護兩者之間界線與標誌的責任。」然這仍需鄰居雙方同意,在合理範圍內的施工、維護或必要的圍籬更換費用,由雙方平均分攤,且施工前還需提前30天通知對方。

關於樹木的法規相較複雜,特別是當樹木與植物受到「加州原生植物保護法」(Native Plant Protection Act.)保護時。該法明確禁止移除或破壞某些特定的原生植物樹種,且增加砍伐樹木更多步驟,若未正確遵循規範,可能面臨高額罰款甚至監禁。

加州大學合作推廣中心(UC cooperative extension)園林和城市林業顧問拉坎(Igor Lacan)表示,樹木保護法規主要由當地政府執行,許多城市和縣對私人土地上的樹木有不同規範,通常基於特定樹種清單、樹木的大小,及上述兩者結合等方式決定哪些樹木應受保護。

范杜拉縣(Ventura County)規畫部門副規畫師布納維塔(Amanda Bonavita)表示,在該縣管轄範圍內,若樹木的分支伸入鄰居土地範圍,該居民可修剪懸掛在自己土地上的樹枝,但仍需遵守受保護樹木相關法規。根據該縣規定,橡樹(Oak trees)、梧桐樹(Sycamore trees)及所有樹幹圍長超過90吋的樹木,均屬受保護樹種。若違規砍伐,需由專業樹藝師(Arborist)評估,且可能需支付罰款或承擔損害賠償。

至於房主協會部分。根據加州檢察長辦公室定義,房主協會是一個負責管理與執行住宅區、規畫社區或公寓大樓的組織,通常由住戶選舉產生管理團隊,執行各項規範與限制,如公共區域維護、房屋外觀規定、違規罰款與執法措施,及關於共用圍籬與樹木管理內部規定等。

許多HOA的規範與當地政府法規並不相同,居民在購屋或租屋前,應先仔細閱讀HOA規章,避免後續可能發生的糾葛。

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