舊金山94109社區躋身 全美最熱房市

據地產經紀公司Redfin最新發佈，全美150個都市區郵遞區號最火熱地產市場排名，舊金山94109區名列第五，成為2025年最火熱的區域之一。這是Redfin在2022年以來首次發布該榜單，94109社區也成為加州唯一上榜的區域，包含Polk Gulch和俄羅斯山(Russian Hi）l區。而傳統上受本地購房者追捧的普西迪歐(Presidio）或外米慎(Outer Richmond)區並未上榜。

Redfin首席經濟學家費爾威爾（Daryl Fairweather）表示，該區的熱度與企業要求員工返回辦公室有關。「俄羅斯山之所以成為熱門社區，是因為眾多就業機會位於該區。」費爾威爾在接受SFGATE電話採訪時表示，她觀察到人們對於居住地與上班地點的距離越發重視。

據Redfin數據，從今年1月1日至2月28日，94109郵遞區號內約24%的房屋成交價超過掛牌價，中位成交價為106.5萬元，較去年同期上漲10%，但仍低於舊金山整體房價中位數150萬元。此外，該區房屋的平均上市天數為61天，比去年減少4天，顯示市場需求正穩定增長。

SFGATE報道，Polk Gulch近年來夜生活活動減少，使其入選該榜單令人意外，但該社區擁有豐富的社區生態，包括數十家餐廳、酒吧、咖啡館及健身房。此外，該地區交通便利，鄰近主要交通幹道，以及多處戶外休憩區和公園。

Redfin高級地產經紀人麥夫（Ali Maf）指出，許多富有的本地及國際科技從業者，特別是人工智慧產業業者，正尋求在這些社區購房。他說，無論是年輕單身人士還是家庭，都非常重視該區的地理優勢。「在這裡，你幾乎不需要步行超過兩個街區，就能找到所有生活所需的設施。」