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逾3成疫情期間購屋者明年想賣房 這群人占大宗

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民調顯示,明年售屋的屋主中,超過三成是在過去疫情期間購屋者。示意圖,非新聞當事者。(取材自pexels.com@Jakub Zerdzicki )
民調顯示,明年售屋的屋主中,超過三成是在過去疫情期間購屋者。示意圖,非新聞當事者。(取材自pexels.com@Jakub Zerdzicki )

Realtor報導,根據房地產公司Bright MLS的調查,明年計畫或決定售屋的屋主中,有超過三成是在過去疫情期間購屋者,其中又以49歲以下者佔大宗。

Bright MLS對全國1581位屋主進行調查,11日發布調查結果;結果顯示,每五位屋主中就有一人想售屋,雖然過去五年購屋者只佔所有房屋擁有者的24%,但他們有32%明年想出售房屋,而明年想售屋者最多為30歲到49歲的人,有27%的30至39歲屋主想售屋,40至49歲的屋主有28%想賣房,但50歲以上的屋主只有10%想出售房屋。

Bright MLS首席經濟學者斯圖特萬特(Lisa Sturtevant)說,疫情期間房貸利率降至新低,這是一個很大的買房誘因,當近期房價開始飆漲,很多買家因此累積不少資產淨值,增加財務保障,因此即便現在房貸利率高,他們也有能力換購更大的房子。

調查指出,30至39及40至49歲想賣屋的屋主中,30%的房貸利率低於4%,超過三分之二不到5%,而目前的房貸利率約為6.69%,這顯示年輕的賣家不管利率已經升高,仍有換屋意願,而換屋的前兩名原因分別為家人和工作。

調查結果顯示,60歲以上的屋主中,只有約6%想在明年賣房,主要的原因是想換較小的房子,超過一半的受訪者則表示目前沒有任何讓他們想賣房的誘因,不到5%的受訪者說若房貸利率降至5%以下才會考慮賣房。

Realtor先前曾報導,2025年的房市將從賣家強勢的市場轉變為買賣雙方更平衡的市場,Realtor首席經濟學家海爾(Danielle Hale)說,因此賣家設定售價應更仔細,才能吸引買家。

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