取代加州 估2045德州人口冠全美

加州與德州房地產市場的反差,持續推動美國最顯著的人口遷徙現象之一。根據房地產網站Realtor.com的報告,從2009年到2023年,有近50萬加州人移居德州,主要原因是生活負擔能力。事實上,Realtor.com最近才剛把總部由加州遷到德州。
SFGate報導,Realtor.com「德州房地產市場」(The Texas State of Real Estate)報告指出,與美國其他州移居到德州的人相比,加州人以房價便宜為主要移居原因的可能性高出56%。除了住房成本,德州吸引加州人前往的其他主要因素還包括氣候(占37%)、就業機會(占36%)、和購屋潛力(占31%)。
報告還寫道:「儘管我們不知道每位移居者搬遷的實際原因,但我們推測,加州至少有一部分人口,是受到2017年到2021年之間,造成數百億美元損失的毀滅性山火的刺激搬到德州的。」
Realtor.com分析師表示,德州人口成長強勁,與加州人口減少形成鮮明對比,預計到2045年,德州可能取代加州成為美國人口最多的州。
加州人口外流現象已有許多文字和數據紀錄,鑑於加州可負擔住房嚴重短缺,這個情況並不令人意外。根據PropertyShark的數據,美國2024年房價最貴的前100大郵遞區號中,有80個位於加州,光是灣區就占了39個,其中阿賽頓(Atherton)已連續八年蟬聯美國房價最貴郵遞區號,房價中位數高達790萬美元。
不過,加州人口大規模外流的說法最近受到了新數據的質疑。數據顯示,從2023年7月1日到2024年7月1日,加州人口增加了近25萬人,增幅約0.6%。SFGate表示,這一增長要歸因於國內遷徙模式的改變、死亡率下降至疫前程度和外國移民的增加,加州當地居民人口其實還在持續減少中。
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