快訊

移民探員半夜闖入她家搜查 烏龍一場卻沒收財物

川普稱企業投資金額近8兆 黃仁勳:感謝川普強力鼓勵

3月房市輕微回落 估未來銷量繼續疲軟

聽新聞
test
0:00 /0:00
C.A.R.報告顯示,受利率上升與經濟不確定性影響,消費者對未來經濟情況的擔憂加劇,導致加州3月的房屋銷售略有下滑。(示意圖,取自Pexels)
C.A.R.報告顯示,受利率上升與經濟不確定性影響,消費者對未來經濟情況的擔憂加劇,導致加州3月的房屋銷售略有下滑。(示意圖,取自Pexels)

加州房地產經紀協會(C.A.R.)17日發布報告,受利率上升與經濟不確定影響,加州3月的房屋銷售量略有下滑。

3月加州獨立屋成交量達到經季節性調整後的年化率27萬7030套,較2月的28萬3540套下降2.3%,但較去年同期的26萬4200套,增長4.9%。全州待售房屋銷售量已連續第四個月下降。儘管自2025年初以來銷售量持續反彈,但過去30個月的房屋銷售量仍低於30萬套。隨著關稅威脅及經濟衰退憂慮加劇,預計未來幾個月銷售量可能繼續疲軟。

C.A.R.總裁Heather Ozur表示,3月的房屋銷售放緩,買賣雙方對當前關稅形勢,及其對個人財務影響的擔憂逐漸增強。隨著不確定因素加劇,這對房地產經紀人而言,是發揮專業知識、幫助客戶面對挑戰的關鍵時刻。

3月全州中位數房價較上月和去年均有所上升,中位數價格從2月的86萬9060元上漲6.7%,達到88萬4350美元,較2023年10月修正後的85萬4370美元增長3.5%,這標誌加州的中位數房價連續第21個月上漲,但增幅較為溫和。若遵循季節性模式,全州房價中位數在未來幾個月應該會持續攀升,但由於市場不確定性及經濟擔憂持續存在,第二季的房價增長可能仍會保持溫和。

從各地區銷售量看,加州五大地區中有三個地區的銷售額同比下降,而另外兩個地區則略有增長。中央海岸地區(Central Coast)銷售額下降幅度最大,為6.7%,其次是遠北地區(-1.2%)和南加州(-0.4%)。舊金山灣區的獨立屋銷售額較去年同期持續攀升,增幅達6.5%;中央谷地區的銷售額增幅較為溫和,為2.5%。

在C.A.R.追蹤的53個縣中,有31個縣的銷售額同比上升,其中17個縣的銷售額同比增長超過10%。西斯邱縣(Siskiyou)的銷售額較去年增長最為顯著,增幅為44.4%,其次是特哈瑪縣(Tehama)(40%)和杜倫姆縣(Tuolumne)(40%)。在銷售額下降的20個縣中,德諾特縣(Del Norte)(-61.1%)的銷售額降幅最大,其次是三一縣(Trinity)(-60%)和瑪利波薩縣(Mariposa)(-48%)。截至今年第一季,這三個縣的銷售額都遭遇艱難時期,第一季度銷售額同比下降超過25%。

從地區層級看,加州五個主要地區的房價中位數都比去年有所上漲,中央海岸地區再次成為價格漲幅最大的地區,年增達16.6%,該地區的聖塔芭芭拉縣和聖路易奧比斯波縣(San Luis Obispo)的房價均上漲兩位數。

3月的總活躍房源數量以2023年1月以來最快的速度上升,達到六個月來的最高點,並且連續第14個月出現年增。隨著更多賣家將房屋掛牌上市,全州的新活躍房源數量也連續第三個月呈現雙位數年增。

C.A.R.資深副總裁Jordan Levine表示,儘管房貸利率波動和金融市場不穩,三月的房市條件依然保持穩定。雖然較慢的開盤交易顯示春季市場起步較慢,但庫存增加和適度的價格增長,為尋求更多選擇和改善可負擔性的買家帶來希望。

加州 房價 房地產

上一則

東谷市書畫展 百餘幅作品參展

下一則

歹徒用20元分心術 偷走現金卡數千元

超人氣

更多 >

世界新聞網為提供更佳的網站體驗,採cookies分析。如繼續瀏覽本網站即表示您同意我們使用cookies。
更多cookies、隱私權聲明可參考我們的「 隱私權與條款more > Worldjournal.com use cookies to improve your experience on our site. By using this site, you agree to our use of cookies.To find out more, read our update privacy policy.

我知道了