洛杉磯大火推高房租 兩倍於去年同期漲幅

大洛杉磯的房租在過去幾年多半持平,但2025年初的大火改變了生態,前兩個月合計漲了0.7%,兩倍於去年同期漲幅,鄰近火場的區域,如寶馬山火災附近的聖塔蒙尼卡(Santa Monica)兩個月內租金就漲了3%,兩房月租要2867美元。
伊頓山火附近區域也在漲,格蘭代爾(Glendale)的兩房租金漲了2.1%、現為2462美元,巴沙迪那(Pasadena)同房型漲2%、2731美元,布班克(Burbank)漲1.9%、2448美元。
租屋網站「Apartment List」的統計發現,今年頭兩個月的月租,大洛杉磯平均漲了0.7%,不但兩倍於去年同期,還高於全美平均的0.3%。最大原因還是大火燒毀了1萬2000間房舍,導致租屋需求大增。
需求拉抬下,不在災區的附近的地區,租金也漲。波莫那(Pomona)兩房租金漲了2.1%、現為1931美元;安納罕(Anaheim)漲1.3%、2436美元;布雷亞(Brea)漲1.2%、2628美元;聖塔克拉利塔(Santa Clarita)漲0.8%、2445美元。
Apartment List 表示,就算公部門想要控制漲幅,但火災確實改變的租屋市場,洛杉磯都會區的租金都在漲,「不過漲幅還算溫和,也沒有發現哄抬的跡象」。
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