薪制變動和市場疲軟 Redfin裁員

總部位於西雅圖的房地產經紀公司 Redfin正在裁減員工，以因應經紀人薪酬變動，並在疲軟的房地產市場中繼續尋找立足點。

Redfin上周進行了「針對性裁員」，裁減82人，其中20人在華盛頓州。Redfin去年底約有4,700 名員工，表示這次裁員占公司員工總數不到 2%。西雅圖時報報導，Redfin發言人Alina Ptaszynski在上周四電子郵件表示，部分裁員已生效，其餘員工將繼續工作幾周。該公司今年第2季淨虧損2,800萬美元，高於去年同期。

Redfin是一家科技驅動的房地產公司，成立於2004年，以其在線房地產平台而聞名，主要提供房屋銷售、購買、租賃等相關服務。雖然Redfin與 Zillow和Realtor.com 等競爭對手相比，規模上相對較小，但以其創新的商業模式和技術驅動的服務，仍在房地產市場占據一定的地位。除了房地產經紀平台，Redfin還涉足房屋翻新、抵押貸款和租賃市場。

Redfin較低的佣金率也是其賣點之一。Redfin的經紀人通常以固定工資為基礎，並加上業績獎金，而不是傳統的佣金制，使得他們能夠以更低的佣金費用提供服務。不過，Redfin正在改變此一作法，尋求新的營利模式。

這次裁員最早由GeekWire報導，主要影響的是該公司的Concierge 服務部門。這個部門主要幫助房主準備房屋銷售，還有一些後勤人員和銷售經理受到影響。Redfin計畫將Concierge服務「去中心化」，其他裁員則是公司更大轉型的一部分。

Redfin一直以來在經紀公司中是個特例，因為它雇用經紀人為員工，而不是獨立承包商，並支付基本薪水和獎金。在過去的一年裡，該公司推出並擴展名為 Redfin Next 的新模式，在包括西雅圖在內的一些市場中將薪酬完全轉向佣金制。Redfin去年在全美雇用了約 1,800 名經紀人。

隨著Redfin在這一新模式下雇用更多經紀人，發言人Alina Ptaszynski說，公司「現有的經紀人變得更加具有創業精神和自給自足，Redfin需要的支持和管理人員就變少了」。該公司表示，一些被裁員的員工將被提供轉任經紀人的機會。