房貸利率持平 市場樂觀情緒減

1月22日當周房貸利率較上周基本持平，30年期固定抵押貸款利率仍為6.5%。 最新數據顯示，美國12月零售額成長超過預期，消費勢頭依舊強勁，市場認為該數據可能延後聯準會（Fed）降息行動。

商務部最新公布的數據顯示，美國12月零售銷售成長0.6%，較上月成長0.3%，高於預期。由於消費者花費占美國經濟近70%的產值，消費者仍有能力在2024年繼續推動經濟成長。 與此同時，近日公布的Fed褐皮書報告顯示，消費者支出表現強勁，但勞動力市場出現轉冷跡象，同時消費者的價格變動的敏感度增加。

專家分析，上次Fed會議結束後市場情緒樂觀，認為Fed可能已經完成升息任務，並可能在2024年期間將利率下調三次。 然而，近期投資人的期望正在逐漸減弱，目前預測Fed在3月降息或維持利率不變的可能性約為50%，低於幾周前70%的預期。 這是因為經濟報告顯示通膨仍小幅走高，而就業和零售銷售意外強勁。