川普2.0 對台產業與房市雙面刃

隨著美國總統大選結束，川普即將第二次上任美國總統，其競選政策可能對台灣產業，尤其是房地產市場帶來多層次的影響。在中美貿易戰的背景下，川普強調貿易保護主義和對中國的強硬立場，這促使許多在中國經營的台資企業和其他國際企業重新評估供應鏈的布局，部分企業可能選擇回流台灣或轉移到其他地區。這對台灣產業，特別是工業和商業不動產帶來了增長機會，同時刺激房地產需求的增加。然而，這些政策的影響並非單向，而是有正反兩面。

隨著美中關係進一步惡化，台海的地緣政治風險也隨之上升。川普的強硬對華政策，使台灣成為亞太區域安全議題的焦點，這不僅加劇了投資者的疑慮，也讓台灣國內外的投資信心遭受波動。地緣政治風險的升高可能影響部分外資投資的穩定性，尤其是對房地產市場而言，任何風險的上升都可能抑制房市的熱絡程度。儘管部分投資者可能會將台灣視為避險選擇，但整體上，由於地緣政治的不確定性，長期投資意願可能會受限。

此外，川普的政策可能間接增加全球通膨壓力，這對台灣房地產市場也會產生影響。美國若對中國等國家提高關稅，導致物價上升，全球的建築原物料成本勢必攀升。建築成本的增加使得房地產開發面臨更高的支出壓力，可能導致開發商調高房價，進而影響房市的供需平衡。而高房價在無法有效支撐需求的情況下，可能進一步影響台灣民眾的購房能力，對房市發展造成負面衝擊。

同時，川普的政策還可能衝擊台灣的出口產業。若他採取更加嚴格的關稅和貿易限制政策，台灣出口美國的商品將面臨更高成本，進一步影響台灣的經濟增長。一旦經濟增長放緩，可能削弱台灣國內市場的消費能力，進而影響到包括房地產在內的多個產業。對於台灣的房地產市場而言，經濟增長趨緩意味著市場需求減少，對市場整體成長動力帶來挑戰。

川普的競選政策可能在促進台資回流、強化台灣產業基礎方面帶來潛在的發展機會，但同時也增加了地緣政治風險、通膨壓力和出口不確定性。這些因素相互交織，影響台灣房地產市場的穩定性和成長潛力。

（本文取自11月16日聯合報民意論壇，作者為中國文化大學土地資源學系教授兼系主任）