美降息惠及民生、房市 全面恢復信心還要等

早在聯準會上周大幅降息0.5個百分點前，金融市場就已經開始降低房貸利率、公司債殖利率，並減少了消費者的個人、汽車和其他貸款的支付費用。

但這些舉措會持續多久尚不清楚，尤其是在11月5日美國總統大選之前，寬鬆的信貸條件是否會對消費者產生實際影響，從而改變人們對經濟的看法。

最近的調查顯示，雖然物價上漲的速度急劇下降，但公眾的情緒仍然受到近兩年高通膨的影響。

正如升息導致家庭和企業信貸成本上升，阻礙借債、支出和投資以冷卻通膨一樣，借貸成本的降低也改變了潛在購屋族和企業的計算方式，尤其是想要為購買設備或擴大生產提供資金的中小企業。

聯準會一直暗示即將實施的寬鬆貨幣政策已經讓錢重新回到人們的口袋。例如，最受歡迎的30年期固定利率房貸平均利率在一年前接近8%後，目前已接近6%。房地產公司Redfin最近估計，截至9月15日最近4周，出售或掛牌房屋的中位價格比4月的歷史新高低了300元，比一年前低了近3%。

銀行已開始調降向信用度最高借款人收取的「優惠利率」，以配合聯準會的降息。其他形式的消費信貸如家庭的汽車和個人貸款，到目前為止只發生了微小的變化，銀行可能需要更長的時間才能放棄收取更高的財務成本。

雖然人們擔心就業市場可能處於疲軟的邊緣，但美國經濟一直表現相當良好。

新申請失業救濟金人數仍然偏低；8月失業率為4.2%，接近聯準會可接受的水平。費城Fed製造業指數最近上漲；即使預期下降，但8月零售銷售仍出現成長。

但這些都沒有讓公眾情緒發生決定性轉變。根據民調，認為經濟正朝著正確方向發展的比率從2022年5月的17%上升至8月的25%。然而，認為經濟走上錯誤軌道的比率從去年同期的74%降至60%。