美國就業報告優異 房貸利率躍升至6.53%

在發布上月就業報告後，30年期固定房貸平均利率躍升了27個基點。根據《抵押貸款新聞日報》(MBA)數據，目前利率為6.53%，比9月17日聯準會將基準利率調降半個百分點前一天高出42個基點。

房貸利率並不跟隨聯準會利率連動，但大致跟隨10年期美國公債殖利率。

對於房貸利率而言，關鍵在於對聯準會下一步的預期。因此，人們對這份特別的就業報告抱持著許多期待，因為前兩次報告都顯示勞動市場狀況疲軟。

《抵押新聞日報》營運長格拉漢(Matthew Graham)寫道，「事實上，聯準會上個月降息50基點而非25基點的決定，很大程度與人們擔心像今天這樣的報告未來供應量會減少有關」「唯一的救贖是這樣一種觀念，即這只是最近一輪就業報告中的一份，而且大部分都較弱，也許下一份就業報告不會對債券造成如此大的打擊。」

然而，該報告確實略微改變了未來利率的前景，因為大多數人都認為利率軌跡會更低。

MBA首席經濟學家法拉坦托尼(Michael Fratantoni)在就業報告發布後寫道，「MBA的預測是，包括房貸利率在內的長期利率在明年將保持在相對狹窄的範圍內。」「這項數據將把房貸利率推至該區間的頂部，但我們確實預計未來12個月房貸利率將保持在6%附近。」