房產顧問王芳談 特朗普勝選對房地產政策影響的深遠

新澤西訊

特朗普勝選，房地產政策可能會產生以下深遠影響，基於他以往的政策傾向和共和黨的經濟主張：

1. 稅收政策

• 加大減稅力度：可能繼續推動對企業和個人的減稅政策，這可能會包括維持或擴展房地產投資者的稅收優惠（如1031交換和折舊扣除）。

• 資本利得稅變化：可能會降低資本利得稅率，從而鼓勵更多投資者進入房地產市場。

2. 利率和貨幣政策

• 特朗普傾向於支持較低的利率以刺激經濟。如果他施壓美聯儲保持低利率，這將使購房貸款更便宜，從而刺激住房需求，特別是高端市場。

3. 放鬆監管

• 特朗普政府過去曾削減銀行和金融機構的監管。如果政策再次放鬆，可能會導致更多貸款流入房地產市場，尤其是商業地產。

4. 移民政策影響住房需求

• 如果移民政策更嚴格，可能減少移民對住房的需求，尤其是在多家庭租賃市場和勞動力密集的建築行業。

• 反之，他或許會推動更有針對性的商業移民政策，吸引富裕外籍人士投資美國地產。

5. 基礎設施投資

• 特朗普一直強調大規模基礎設施建設，這可能提升某些地區房地產市場的價值，尤其是靠近基礎設施專案的區域。

6. 貿易和國際資本流動

• 如果與其他國家的貿易關係發生變化，可能影響外資流入房地產市場。例如，如果政策吸引更多國際資本，可能會推動商業地產和高端住宅市場發展。

對投資者的建議：

投資者可關注高端住宅、商業地產，以及靠近潛在基礎設施專案的區域。同時，也要密切關注貨幣政策和國際資本流動對市場的影響。

新州千萬房產經紀王芳作為新州資深房地產投資顧問，是新州地產協會2018-2022卓越銷售獎得主。具有10年以上從事房地產優質學區房買賣和租賃，商業樓宇投資，物業管理等經驗。主要做新州北部和中部。歡迎隨時諮詢，多一份建議，多一份保障。手機：551-580-4856 微信：wschreck1