研究估中國2025年房市銷售面積 最慘恐跌12.5%

中國研究機構中指研究院近日就2025年中國房市預測發文，稱2024年中國房市仍呈現調整態勢，2025年雖然政策加力有望帶動預期修復，但房市仍面臨諸多挑戰，整體或仍處於築底階段，悲觀情況下，全國商品房銷售面積會下跌12.5%。

中央社報導，中指研究院19日就2025年中國房市預測發文表示，2024年中國房市整體仍呈現調整態勢，前三季新房銷售按年明顯下跌，中古屋「以價換量」帶動市場保持一定活躍度，但9月市場出現降溫。

文章表示，市場恢復銷售的節奏有賴已推出的政策如何推進與落實，尤其是貨幣化安置100萬戶城中村改造、收儲存量房等政策。同時，土地縮量、房企資金承壓及較高庫存下，短期開工投資下行態勢難改；明年盤活存量閒置土地政策的進展，是推動市場進入新循環、穩定投資開工的關鍵因素。

文章表示，展望2025年，政策加力有望帶動預期修復，但房市恢復仍面臨諸多挑戰，整體或仍處於築底階段。