蒙市新建案交通停車問題多 居民擔憂房價可能下降紛表反對
![該公寓大樓規劃設計圖。(設計公司Tag Design Works)](https://pgw.worldjournal.com/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/wj/realtime/2024/07/18/30037889.jpeg&x=0&y=0&sw=0&sh=0&sl=W&fw=800&exp=3600&q=75)
蒙特利公園市位於338-410 S. Alhambra Avenue的地塊即將新添一棟公寓大樓,該綜合大樓包括八套三房聯排別墅,以及57套一房、兩房和三房公寓。不過該建案似乎受到了許多周邊居民的反對,在近日市府的聽證會上,十幾名華人居民到場,提出諸多質疑和意見。
根據蒙市規畫委員會5月發布的文件,該項目是一個由64套多戶公寓單元組成的住宅開發項目。擬議的公寓將位於兩棟建築之間,其中七套相連的三房聯排別墅位於沿街的一棟兩層建築內,其餘57個公寓單元呈正方形排列。公寓戶型為一房、兩房和三房,面積從645平方呎到1300平方呎不等。作為激勵措施的交換,其中七套新住宅(占總套數的15%)將提供給極低收入家庭。
規畫委員會報告稱,工程臨街沿線的每棟三房聯排別墅均配有兩車位地下車庫。停車場設有83個停車位,供居民和客人使用,其中六個車位指定為電動車車位。大樓第一層用於社區活動室和健身房,第二層設有一個社區活動室和商務中心,第三層包含一個露天屋頂平台。該項目還將包括場地邊緣約1萬3700平方呎的景觀公共開放空間,以及約1萬2000呎的中央庭院。
不過,該建案的進程卻並不順利,遭到S. Alhambra Avenue上的多位居民反對。一位不願意透露姓名的華裔居民表示,該建案自最初規畫以來已經六年,從最初的長者公寓到現在的綜合公寓,不斷改變規畫,且每一次的聽證會都是很臨時通知,「感覺態度並不真誠」。在6月18日的聽證會上,多位居民現身提出了自己的看法,在場的大多數居民對於該建案的停車位規畫提出質疑,並擔心該項目對街道安全的負面影響。
一位華裔居民陳女士表示,阿罕布拉大道上的居民本身就面臨著沒有停車位的問題,如果這棟大樓建造,停車將更加困難。她表示,開發商目前為64個單元僅提供80多個車位,而一戶居民家中通常有兩到三輛車,這樣的規畫是不合理的。一旦大樓建成,不僅是街道的停車位更加緊張,還將為街道帶來諸多安全隱患。長此以往,當地房價可能大幅下降。另一位居民Hector表示,在過去的幾個月中,他已向警局反應了至少五次車道堵塞問題。他說:「如果該建案通過,阿罕布拉大道將成為一個可怕的噩夢。希望市府能夠考慮到這一點」。
還有不少居民反映,該街道是一處寧靜的住宅區,如此高密度、擁擠的公寓並不適合這裡,而且不少業主可能會將房屋或是個別房間出租,入住率可能會高於允許的水平。居民們表示,他們之所以選擇住到這裡,就是喜歡這裡的美好、睦鄰,擁有一條乾淨、安全的街道,而不是像韓國城那樣的大量公寓。
對此,代表該區域的市議員羅霈霆(Henry Lo)提議,將該項目交予規畫委員會進行討論。他認為這樣有助於市議會和居民聽取規畫委員會的專業意見,尤其是關於交通和停車的問題。該項動議得到市議會的一致通過,規畫委員會表示,關於該建案的討論會將於7月23日舉行。
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