商場求變 轉型體驗中心或商住混合

從全美範圍來看，多個大型購物中心正在或面臨轉型，南加州更是如此。目前南加州就有多家購物中心已經開始轉型，增添其它功能，以適應傳統購物方式和消費習慣的改變，以及疫情帶來的影響。

南加州橙縣大型購物中心Westminster Mall於2024年初開始，擬規畫為混合功能步行社區，包括3000個單位民宅，60萬平方呎的零售空間，還有辦公室、醫療設施、公園等，在未來幾年內完成。其它南加重新開發轉變功能的購物中心還有Fashion Valley Mall、Laguna Hills Mall、The Shops at Palm Desert Mall以及Westside Pavillion等。

從購物中心轉型特點和趨勢看，首先是多功能發展，使得購物中心不再僅僅是購物的地方，而轉變為綜合生活體驗中心，包含餐飲娛樂健身等多種功能；體驗式零售，購物中心開始重視獨特購物體驗，比如引入沉浸式展覽、互動體驗和主題活動；社區融合，與當地社區合作，舉辦社區活動或提供支持本地企業空間；健康服務，與社區居民健康密切相關，設有健身房、健康食品和相關服務；線上線下融合，通過強化線上購物服務，提供無縫銜接的線上線下體驗，適應電子商務趨勢。

值得一提的是，利用購物中心開發住宅也愈來愈普遍。通過打造商住混合社區，既保留購物功能，也增加了住宅和餐飲空間，尤其是加州對可負擔住宅需求量大，這種改造方式可解決更多居民住宅需求。