朋地岡購物中心最盛時300店 如今8成空置

南加州工業市朋地岡購物中心（Puente Hills Mall）是聖谷東區著名的商業地標，自開業至今近半個世紀，有過繁盛時期，但近年來日漸蕭條。最近傳出購物中心物業所有者易手。記者實地探訪，部分華人業者表示，多種因素導致購物中心買氣不再。一位在購物中心經營美髮店的華人業者表示，若新物業所有者有改造振興計畫，還是希望繼續在此開店營業。

在朋地岡購物中心南入口，一家自助餐廳雖然早已停業但招牌沒有拆除，另外兩家還有顧客出入的店面，一家是醫學美容中心，還有一家是健身中心。顧客胡先生說，由於當天氣溫高達三位數，他是來避暑的。談起朋地岡購物中心的從繁榮到蕭條，他表示，居住哈岡20多年，眼見這裡日漸衰落，原來最多時有近300家店，現在近八成空間都閒置。胡先生說，他與周圍友人已經知道購物中心物業所有者易手的消息。

朋地岡購物中心於1974年開業，總面積大約為120萬平方呎。在相當一段時間裡成為東區主要購物和娛樂中心，也吸引了大量顧客，一些全美著名連鎖百貨在這裡進駐，比如Sears、JCPenney和梅西連鎖百貨（Macy's）等。其中還有多種品牌服裝服飾店、家具店、餐飲廣場以及影院。購物中心具有典型1970年代美國購物中心風格，開業後還經過多次改建和翻新，以適應新生代消費者需求。

雖然購物中心內大部分空間閒置，但仍有部分店面營業，其中不乏華人業者。談起購物中心商家大部分撤離，生意日漸慘淡的原因時，經營一家康復中心的林醫師說，他在此開業十餘年，疫情前生意還可以，疫情後就快速走下坡了。他認為主要還是管理問題。他認為，購物中心的地點非常好，可以吸引各地人士光顧。希望新物業管理者能夠改變管理思路。

美髮店業者施先生表示，在購物中心經營美髮店有20餘年時間，近十年來變化最大，顧客愈來愈少。他說原因很多，比如原先一樓廣場上有一個觀賞魚池，大家都很喜歡，尤其是華人家庭，後來這個魚池關閉了。公交車載運來不少遊民，他們逗留在購物中心，讓有些顧客很擔心被攻擊。還有些設施出現故障，不及時維修，空調冷氣分布不均。客人在商場內容易迷路，指示標誌牌不明顯。施先生認為，主要還是管理不善。

在二樓美食廣場，只有一家韓國式風味店維持生意，其它餐飲店都已撤出。業者表示，她在這裡經營了十多年，生意愈來愈差，計畫近期停業不做了。

實際上，除了受訪者提到的管理問題，朋地岡購物中心與全美其它大賣場一樣，受到近些年興起的電子商務影響，導致實體銷售衰退。但目前的管理團隊仍在努力維持購物中心運營，從臉書官方網站上，就可以看到購物中心為吸引顧客，也經常舉辦各種促銷活動，比如親子活動、節慶活動、免費領取禮品、邀請體育明星吸引粉絲等。但由於經濟大環境影響，這些促銷活動顯得後勁乏力，無法吸引到更多顧客和商家。