房屋沒被野火燒 銀行竟通知貶值了 信貸額度遭削減5萬元
洛杉磯近期毀滅性的野火,給當地社區帶來深刻變化;一些未受火災直接影響的房主,最近也收到銀行來信,稱他們的房屋淨值信貸額度(Home Equity Lines of Credit,HELOC)已被大幅削減,居民對此憤憤不平。
根據KTLA電視台報導,洛杉磯曼德維爾峽谷(Mandeville Canyon)居民Lisa Pelton,以及她的一些鄰居最近陸續收到銀行發來通知,指他們的房屋淨值信貸額度被大幅降低,這些信息令居民非常不快。房屋淨值信貸額度,允許房主用資產作為抵押向銀行借款,可用於翻新房屋、為抵押貸款再融資等。
屋主Lisa Pelton對此很震驚,認為銀行的所作所為不合情理,「火災發生才幾天,銀行就已經把這封信寄給某個郵政編碼的所有居民。」城市國民銀行(City National Bank)通知Pelton,盡管她的房產沒有直接受這場野火影響,但銀行仍決定將Pelton的房屋淨值信貸額度削減5萬美元。
Pelton認為,批准這封信的人應該被解雇。城市國民銀行給出的解釋是,Pelton的房產價值、以及野火焚燒地區的其他房產價值,都在大幅下降。銀行表示,不會直接取消屋主的信貸額度,而是會降低信貸額度,直到做出進一步評估。
KTLA記者David Lazarus沒有質疑銀行的此番動機,但認為推出這個決定的時機欠妥,非常倉促。 Lazarus表示,可以肯定的是,金融機構有責任在自然災害發生後將風險降到最低,這完全可以理解,但真正讓屋主擔心的是,銀行的行動速度太快,而且沒有做盡職調查,只是決定先削減貸款,再考慮其他問題。
對銀行的決定,屋主Pelton進行反擊,她打電話給城市國民銀行,與工作人員進行交談,後者對她的遭遇表示同情。銀行最終撤銷此前決定,並完全恢復屋主的房屋淨值信貸額度。
Lazarus認為,這是一個很好案例,值得所有房主借鑒,人們現在處於非常脆弱時期,可能不會以積極方式回應遇到的負面事件,「如果你不站出來保護權利,沒有人會為你辯護」。
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