專家看好秋季抵押貸款利率降

9月23日當周，房貸各期利率相較於上周略微上升，30年期固定抵押貸款利率為5.875%。自從聯準會（Fed）上周宣布降息2碼（0.5個百分點）之後，市場普遍預期秋季的抵押貸款利率將進一步下降，這是基於市場對美聯儲可能進一步降息的預期所驅動。

在上周聯準會宣布降息後，抵押貸款利率隨後出現了溫和的調整，在本周初，利率修正趨勢可能會繼續延續，貸款利率略微上升。不過，基礎債券市場有所回升，債券市場的回升通常與利率下降壓力相一致，這種走勢也暗示聯準會降息後的修正可能已經趨於穩定。

抵押貸款利率通常會提前根據聯準會的動作進行調整，而自從聯準會主席鮑爾上個月在經濟演講中幾乎保證會降息時，抵押貸款利率在過去幾周顯著下降。專家指出，美聯儲的言論可以「推動市場走勢」。利率的關鍵在於美聯儲對未來降息的評論。

大多數專家預測，利率在今年秋季將進一步下降。Union Home Mortgage的貸款專員及銷售經理Darren Tooley表示：「未來一到兩個月，隨著大選臨近，我們應該會看到利率進一步改善。我認為在接下來的幾個月中，利率改善0.25%以上是合理的預期。」