聖荷西減稅 力拚降低市中心辦公室和店舖空置率

「聖荷西焦點報」（San Jose Spotlight）報導，聖荷西市議會周二（10月1日）一致投票通過一項政策，規定任何尋求至少2500平方呎辦公空間的新企業，可在兩年內免繳至少五張停車許可證的城市商業稅費。符合條件的企業需要在2025年1月至2026年12月期間租賃至少四年。

Republic Services、San Jose Jazz和Sharks等組織的代表對這一政策表示支持。

Haberdasher 酒吧的所有者和 Cash Only 酒吧的共同所有者吉永（Tomoyo Yoshinaga） 在會上告訴市議員們，她很高興他們能找到激勵企業重新投資市中心的方法。並表示，將開設第三家酒吧。如果市中心有更多的人，肯定會有助於消費。

Bayview Development Group投資長麥克馬洪（Ted McMahon）表示，聖荷西應將兩年的豁免期延長至七年，以便與平均商業租賃期限更加一致。

據市政府官員稱，聖荷西市中心有300多萬平方呎的空置辦公空間。市議員佛利（Pam Foley）周二表示，他們應該想辦法激勵現有租戶續租和擴租。

「矽谷聯合創投」總裁兼首席執行長漢考克（Russell Hancock）說，至少2500平方呎的辦公空間通常足以容納 12名左右的員工。他將市中心的情況描述為一種新的模式，稱「城市必須是豐富的、混合使用的，並結合所有（元素）」。

市中心的小型企業仍受困於混合班制或遠程辦公帶來的蕭條。市長馬漢（Matt Mahan）將辦公室激勵政策描述為他為市中心帶來更多辦公人員所做的最新努力，並綴以新的壁畫、餐廳和甜品店。

他在周二表示，該市越能激勵更多新的小企業進入市中心，他們就越有可能看到另一家像Zoom這樣的公司成長為聖荷西的 「支柱雇主」（anchor employers）。

馬漢在會上說：「為小企業下注，是對我們這座城市未來的真正賭注。」

波薩達斯（Yacanex Posadas ）是吉爾洛（Gilroy） Yacanex 商業集團的老闆，幫助聖荷西市中心等地的小企業發展。他說，那些可能不需要2500平方呎空間的小企業，應該考慮與其他小企業主合作，分攤空間和租金成本。

他說，越多的企業聚集在一起分擔辦公室和費用，他們就越能負擔得起更大更好的空間。

波薩達斯對「聖荷西焦點報」說：「也許你是一名保險代理人，其他人從事房地產，還有人從事稅務工作。他們並不在一起工作，但他們需要辦公空間。我們不應該只看到黑與白。」