審查市府用地 亞當斯探索住房開發潛力

市長亞當斯(Eric Adams)21日發布行政命令，要求市府各機構審查其擁有和管理的土地，尋找潛在的住房開發點，同時成立「市府住房啟動工作組」(City Housing Activation Task Force)，負責審查工作。

該行政命令即日生效，工作組由市長辦公室等市府機構代表組成；所有不影響市政運營且有助於增加住房供給的地點，均會被納入考慮。

亞當斯表示，只要市府機構的土地能在住房供給上發揮一絲作用，市府都將最大限度加以利用，「為了解決這一代人的可負擔住房危機，我們必須有創新思維，動員所有市府機構，即便不是直接參與住房建設，也要幫助紐約市民」，亞當斯說。

市府預計將於明年初完成潛在開發地點的篩選，有市府官員指出，儘管閒置空間不多，但隨著時間推移，各機構的需求可能會改變，例如兩個停車場可能會合併成一個，可能為建造可負擔房屋提供空間；但官員也指出，並非每個地點都將建設可負擔住房，這些地點將根據市場需求、環境限制等因素接受評估，可能會用於不包含住房的開發項目。

在紐約市面臨僅1.4%租房空置率的可負擔住房危機下，亞當斯政府提出到2032年建設50萬套新住房的目標，表示將利用一切可用工具來提供可負擔住房，包括本月初宣布的400萬元資金支持附屬住宅單元(ADU)試點計畫。

相比起私人土地，政府擁有的地塊通常開發成本更低，但仍可能面臨較大阻力，例如，將停車場改為住宅或需要重新分區，會涉及冗長的公眾審查期，更何況由市府提出要擬放寬土地利用監管規則的「同意之城」(City of Yes)計畫，目前已經遭到六成社區委員會的反對；此外若要翻新老舊的辦公樓，則成本高昂。

支持低收入群體的非營利組織「法律援助協會」(The Legal Aid Society)在聲明中稱，這一命令是「朝著正確方向邁出的一步」，但同時表示「市府必須走得更遠，承諾確保這些潛在開發項目能真正為低收入紐約人提供可負擔住房。」