加州百萬住宅成標配 這地區超過7成…全美第一

在美國大部分地區，花費100萬元以上購買房屋被認為是不尋常的；然而，在加州的沿海大都市地區，這正逐漸成為一種標準。

據媒體SFGATE報導，LendingTree最近的一項研究顯示，加州大城市中百萬元住宅的比例達到了歷史新高，其中加州位居全國前列，有四個地區名列榜首。這項分析採用了聯邦人口普查局（U.S. Census Bureau）2023年美國社區調查的數據。

聖荷西是全美百萬元住宅比例最高的城市，70%以上的自住房價值在100萬元或以上，比2022年增加了約5%，2021年，該地區近47.3%的房屋價值達到這一水平。

2023年，舊金山（San Francisco）大多數住宅的價值也在100萬元或以上，在榜單中位居第二。其中近57%的房屋達到100萬元大關，自2022年以來增長了近4%。

LendingTree高級經濟學家全諾（Jacob Channel）在一封電子郵件中告訴SFGATE：「歸根結底，在加州買房，尤其是在舊金山、河濱市（Riverside）和洛杉磯等高成本城市買房，對許多有意購房者來說將是一件艱難的事情。在如今的高抵押貸款利率環境下，這一點尤為明顯。」

南加州城市占據了榜單的後兩位，洛杉磯約有36%的房屋價值超過100萬元，自2022年以來增長了約10%，而聖地牙哥（San Diego）約有35%的房屋價值超過100萬元，增長了近11.7%。

沙加緬度（Sacramento）排名第13位，約有9.4%的房屋價值超過100萬元。與去年相比，增長了約2.9%。河濱市自去年以來增長了約2.7%，位居榜單第17位。

百萬元住宅所占比例最小的城市是第50位的克利夫蘭（Cleveland）、第49位的紐約州水牛城（Buffalo, New York）和第48位的肯塔基州路易斯維爾（Louisville, Kentucky）。克利夫蘭只有約1%的住宅價格超過100萬元。

與此同時，聖荷西在今年早些時候創下了全國紀錄。該大都會區的獨棟住宅價格中位數超過了200萬元，是有史以來第一個達到這一基準的地區。加州房地產經紀人協會（California Association of Realtors）的數據顯示，總體而言，今年是加州房價創紀錄的一年，四月份房價中位數首次超過90萬元。十月份房價中位數降至88萬8740元，但比上月增長了2.4%，是45年來最大的漲幅，為利率相對較高的這一年畫上了一個圓滿的句號。