再等一會…為什麼初秋是購屋最佳時機？

買房不簡單，整個過程宛如在跑障礙賽，你得克服一系列可能會讓你出局的障礙；你身邊全是競爭對手，試圖要打敗你，想先抵達終點，搶先買下那套人人都想入手的經濟實惠的三臥房；儘管近期房市障礙賽的障礙看起來格外嚇人，包括低空房率低、高於平時的房貸利率和高競爭率的省錢優惠等，但請不要放棄，因為買房最佳時機，將會在2024年秋天接近。

根據Realtor.com，最佳買房時機，落在9月25日至10月5日這一周；那又是哪些因素決定了最佳購屋時機呢？根據Realtor.com報導，隨著夏季高峰的結束，市場上的空屋量將會增加，買家競爭則會減少，儲蓄量也相對較高。我們將針對每個因素進行分析，讓你為秋天的房產障礙賽做好準備。

何時為買房的最佳時機？

雖然出售房屋的最佳時機，通常是在五月或六月左右的春末夏初，但購屋最佳時機，則是在夏季高峰過後的秋天。

為何初秋是買房最佳時機？

根據Realtor.com數據，目前房屋的庫存量也比年初增加了37%；雖然尚未回到新冠肺炎疫情之前的正常水平，但仍增加了不少。

秋季技術上來說，是房產淡季，潛在競爭買家會相對少上許多；目前想要買房的人數，減少了約29.5%；房產市場以相對較夏季放緩，買家可以有多一點時間慢慢考慮，而不是急著提出報價來擊敗競爭對手。

現在買房能省多少錢？

在夏季刊登於房產市場上，但出於某些原因沒有售出的房屋，在進入揪天時，都會開始調降，好吸引更多感興趣的買家報價；有鑒於較低的售價，以及賣家因成交成本、託管時間和價格談判等因素所做出的妥協，買家在報價上省下平均約1萬4000美元。

值得注意的是，房貸利率最近也一直在下降；30年期固定利率來到6.2%，是2023年2月以來的最低水準。

買房需花多久時間？

平均而言，從簽約到成交需要50至60天；但Realtor.com指出，如果你在入住日期之前進行託管和檢查，那實際上可能需要長達四個月的時間，才入住你購買的房屋。所以，雖然下周會是尋找夢想家園並提出報價的理想時間，你在搬家前，還是有不少時間，讓你把一切都安排妥當。